【房产】房地产经纪人

房地产经纪人:在房屋、土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人代表。　

凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人（房屋中介）。

自２０世纪８０年代后期以来，随着房地产交易量日益扩大，房地产经纪人从业人员队伍迅速发展成为一支数以十万计的职业大军，在房地产开发、销售、租赁、购买、投资、转让、抵押、置换及典当等各类经济活动过程中，以第三者的独立身份，从事顾问代理、信息处理、售后服务、前期准备和咨询策划等工作，而且其从事的职业活动也随社会经济发展而进一步拓展，从规划设计、建造运筹、经营促销到物业管理的咨询策划，全方位地融入房地产经营开发的全过程，对促进房地产业的正常发展，日益发挥着不可替代的巨大作用。

１、负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务；

２、陪同客户看房，促成二手房买卖或租赁业务；

３、负责公司房源开发与积累，并与客户建立良好的业务协作关系。

⑴采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等；

⑵陪伴客户查看房屋，测算购房费用等；

⑶代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等；

⑷申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差。

开发客户

１、发布广告：进行网络广告或站台子、贴广告等形式的广告宣传，以期买方（求租方）或者卖方（出租方）与自己联系。

２、接洽客户：当买房（求租方）或者卖方（出租方）与自己联系时，了解客户需求，并记录下来。

３、信息登记：将房屋供求信息登入公司管理系统，与其他经纪人共享，但客户联系方式只有自己可以看到，或者干脆不登记，从而保证信息独有性。

怎么扩展信息和维护信息

１、拓展信息：拓展盘源、客源信息，充实自己的信息库

２、信息匹配：针对已有的盘源、客源信息进行匹配

验房看房需要房屋经纪人：

１、对已有的盘源进行实地勘测

２、邀约客源实地看房

签约售后也需要照顾：

１、对已看房的客源进行合约签订

２、回顾老客户

来源:搜房网房天下