路易2020年04月14日 / 广州 / 阴
房价这个话题太敏感，以至于很多人都想说，很多人又不愿说。说涨吧，你在唱多楼市、哄抬楼价；说跌吧，可能啪啪打脸，还说你唱衰楼市、唱空中国，就有这么严重。
本人无名亦无势，所以可以瞎说乱评。如果说对了，纯属蒙的；如果说错了，就当是玩笑，消遣。
现在这楼市可不比从前，只要你买就赚的时代已成过去了，但是现在为什么还很多地方涨势如虹呢？还是不同区域现实需求的问题：有些地方确实缺房子吗？有些地方有钱人太多吗？有些地方报喜不报忧吗？有些地方只许涨不许降吗？总之各类信息、相互矛盾的报道也层出不穷，今天说房子卖不出，明天说房子排队抢，民众真的是无所适从。
我个人看法，其实还是要真正回归房子就是住的本质，如果你有真切需求，手上亦有钱，那就买吧。如果你手上很多钱，确实不知道投资啥，那么也是可以买房的，虽然只有1%左右的年化收益，但是总归有收益嘛，还有个实物在那，也算是分散投资吧。如果手上钱也不多，又有房子住，去博这个差价，就得小心了，这可是很专业的投资呀，需做很多功课的。
随着中国人口结构的变化，加上城镇化的后期，除了几个城市圈房子需求巨大，其他地方估计难言乐观。几大城市圈的房子也不见得就稳当，因为基础交通的扩容，郊区商业、居住的便利化，带来庞大的房屋增量，可想而知，只要有利可图，能建出多少房子来，所以只有核心地段、稀缺资源的房子，才会有价值，才能起到保值、增值的作用。
再一个国家政策引导大家理性投资，房地产市场应该会平稳过度，稳定应该是大基调，有可能十年、二十年维持一个相对稳定的价格，这对增强中国的竞争力有帮助，保障居民财富和国家社会稳定都有积极作用，如果想从中爆发，估计挺难的。
说了这么多，不知道看官听明白没有！哈哈！走吃饭去了！人生除了吃喝玩乐、衣食住行还要有诗和远方的。
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