1-房价为什么会涨？
一切都过于简单明了——城市居民要改善住房条件，农村居民要进城；中小城市的居民要往大城市迁移；另外还有很多人要买多套房，买改善房。房价哪有不涨的道理。
2-要不要买？
这世界不曾为任何人而改变，我们能做的就是尽快看清形势，适应形势。
轻言泡沫的人，无非就是说在这个价位上买房子的人不理性。重要的话不怕重复：我更愿意相信拿钱下注的人。至少过去十多年的经验，是买房的都不后悔，没买的都在后悔。
3-在哪里买？
广东、浙江、江苏、上海、北京、福建、山东和湖南。这八个省市，也是中国经济比较活跃的地区。参考数据：1.城市规模（用GDP或人口总量衡量）；2.人口流入；3.人均收入；4.土地供应；5.儿童数量的增速；6.上市公司的数量；7.财政收入；8.服务业占比。
有潜力的城市，人口会聚集，房子不会多余；没潜力的城市，房子总是会多余，而且多余的速度会因此加快。所以，未来在哪里买房子更加重要。
考虑到房子位置的不可替代性，这几乎意味着好地段的房子数量就是给定的，价格是一定会上涨的。
4-城市优势：
一是信息资源，对信息资源敏感的企业往往愿意把总部设在北京，或在北京设立专门的办事机构；
二是人才储备，北京的人才储备充足，北京对于人口有巨大的吸附能力，企业为了利用北京的人才，也愿意把总部或重要部门设在北京。如果人才不愿意离开北京，那么这些企业也没办法离开北京，不管北京的房价地价有多高。
5-怎么买？
买不起心仪的大房子，不妨买一个小一点、便宜一点的，否则会越来越买不起。先上车，才能与城市发展的列车一起前进。
买房两大原则：“先上车原则”和“稀缺原则”
买房要遵循的第一个原则——先上车原则。
买房的第二个原则——稀缺原则。
房子的价值，不在于房子本身，而在于它周边的稀缺资源，比如学院、医院、商圈、各种办事机构等。它们带来的便利性，才是房价升值的根本。只要房子不是特别破，或者家里有老人但是楼里没有电梯，影响居住，还是老城区的房子价值高。
6-牢记三个要点。
1. 尽量少付首付，多用贷款。
2. 不仅要多用贷款，而且贷款的期限要尽量延长。这两点都既能减轻你早期的支付压力，又能帮你对抗未来的通胀。
3. 贷款时，尽量使用公积金。
综上所述，
第一， 中国房价的快速上涨，根源在于快速的经济增长和城市化，符合世界范围内房价上涨的一般规律，并不是特例。
第二， 中国的房价虽然贵，但是和日本1990年的房价不在一个数量级上，远远没有达到泡沫的程度。
第三， 政府调控房价，调控的是房价的过快增速，而不是房价水平，这是为了社会的繁荣稳定。
第四，刚需买房的时候，要遵守两大原则：一是“先上车原则”，不要奢求一步到位；二是“稀缺原则”，要买靠近市中心拥有各种稀缺便利资源的房子。
展望：
因为未来不是所有人都买得起房——只有中高收入阶层才买得起房，其余人需要租房住。基本要点是租售同权不增加教育资源的供给，对平抑房价没有太大效果。
整理自《城里的房子》
不不能量少女读书的第2972天
因为被能量救赎，一生感恩，一生传递。
因为，我们都被深深地爱着啊，甚至连陌生人也如此慷慨。
谨以此篇，献给美好的你们。
希望阅读和分享的小伙伴，一直被温柔相待……
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