强势复出·债台高筑

下班回来，去肯德基买嫩牛五方，人很多，在座位上等待的时候，旁边两个高中生模样的男生在看一部电影，声音放的有些大，我听着台词有些熟悉，瞄了几眼，发现原来是禁片"苹果"。

这部国产电影也是老早以前就看过了，对影片里的男主角李亚鹏，女主角范冰冰还是印象很深的。

这几天闲来逛微博，无意中看到沉寂200多天的范冰冰以新电影《她杀》强势复出，刷刷刷就上了热搜榜，将近150万吃瓜群众围观。

强势复出·债台高筑

被罚了近九亿又如何，不到一年就又回来，在娱乐圈死灰复燃，卷土重来，风风火火。

那位爆出阴阳合同的侠义人士崔大侠，微博更新停在了2月22，再无消息，可能以后也听不到他的声音了。

这位"范爷"能量大的很，果然不是你我小民能够妄加猜度的。

强势复出·债台高筑

说到刚才高中生看的电影的男主角，也是巧了，前几日听一个朋友谈起李亚鹏，让我听了一段据说是李亚鹏的录音:

“你们需要一个什么样的保障，我给你们一个保障，需要怎样我都可以，需要我跪下、趴下都可以。”

不禁唏嘘，曾经最红的一线小生，那个让人印象深刻的"郭靖"，怎么混成了这种模样。

强势复出·债台高筑

搜了会度娘，发现去年10月，李亚鹏就上了法院“失信被执行人”名单，和小黄车戴威一样，成了欠债不还的老赖。而李亚鹏作为回应，在朋友圈发了一条消息：

“尚在高院申诉司法程序之中，何谈‘失信’，一切安好。”

乌鲁木齐出生，安徽读中学，高考进中戏，然后在帝都一呆就是到现在。

李亚鹏算是有钱人，从读大学算起，他在北京已经待了30年，没有户口，没有房子。

看了半天，发现这位演员为了赚大钱真是够折腾:中戏毕业那年，本可以找个文工团，有编制有户口，老老实实演出，向老艺术家迈进。可惜嫌来钱慢，跳进了自由市场。

当演员大红大紫以后，本可以继续接戏，巩固一线小生的位置，慢慢进化成老戏骨。嫌演戏没劲，逐渐淡出了演艺圈，成了商人。

生意倒是干过不少，办过电子商务，倒闭了；开过酒吧，赔了；咖啡馆、饭店，都是半死不活。

那好像只有搞搞房地产了，毕竟这可是改革开放以来仅次于抢劫和卖药的暴利行业。于是远赴云南丽江，拿下一大片地，推出了“雪山艺术小镇”。

项目占地27万平方米，投资高达35亿，以文化艺术为主题，既有艺术家工作室，也有客栈、商业街、公寓和别墅。他的明星好友赵薇、杨坤等纷纷承诺入驻小镇。

房地产虽然超级暴利，可早期盘地盖楼都是要用大量的真金白银的，李亚鹏演戏攒的钱，根本撑不起这么大的项目，连土地款都不够。他用了潘石屹20年前在海南的老办法：拿到项目后，大量借款，用杠杆撬动项目开工，进展顺利就干下去，不顺利就转手卖掉。

最后泰和友联出资6000万元，占股10%。李亚鹏承诺，三年开发周期后，收益不低于4000万。除此之外，他还通过信托计划融资2个亿。

但是，忽略了致命的关键点，也是房地产最最重要的原则：位置。丽江虽然人流攒动，但多数是游客，想在那里定居，又能掏出几百万买下别墅的人，少之又少。

项目开工两年，房子卖不出去，资金收不回来。眼看信托计划即将到期，苦于没钱还债，李亚鹏不得不把项目转卖给了地产商阳光100，老板正是潘石屹的老友，万通六君子之一的易小迪。51%的股权作价1.9亿，与两年前相比，缩水40%。

信托的钱刚够还上，泰和友联的钱没了着落，这才有了李亚鹏的电话录音，对4000万收益签下“承诺函”。

李亚鹏并不服输，一个项目失败了，那就搞第二个。他的另一家公司中书置业来到河南，在郑州最东边的中牟县搞了个“中国书院小镇”，总投资30亿，占地500亩，跟云南的雪山小镇类似，打着文化牌卖房子。

项目进展如何？2017年12月启动至今，尚未开盘。

搞文化，云南丽江，河南中牟，都不及北京。假如，李亚鹏能把他的文化小镇开在北京，那早就赚大了。

这个道理，李亚鹏肯定也懂，可惜北京的地皮，他是做梦也拿不到的，只好借着明星光环，到一些地广人稀的地方找项目。

地广人稀，意味着成功的可能性就像是撞大运，撞上了，赚到第一桶金，就像90年代的潘石屹一样。

17年国考面试去帝都，考完找在帝都工作的朋友玩。去CBD逛，远远就望见三座圆润的蛋壳状大楼，两低一高凑在一起，据说是普利兹克奖得主设计，已成为地标性建筑之一。后来一查，原来是潘石屹的望京SOHO。

要说搞房地产，李亚鹏需要向潘老爷子学习学习。可是很多时候，没有足够强大的人脉，钱财再不霸道，想要的地皮根本就没有机会。

才多少年功夫，娱乐圈的明星们就浮沉各去，相差云泥，这里面，只能说，水够深，够浑。