“张先生,你好!听说你想买房,我是花果园的xx,我们新开盘了一栋,房源不多……”。
电话那头客气、礼貌的告诉了我他是谁,并向我含蓄地表达了贵阳房价正在上涨,他们房子不多,很好卖。他卖房子卖到手软,供不应求!
“哦,张先生,你想买什么样的房子,价位多少的?”
理应他给我介绍他们的房源,但对方不按规矩出牌,我该怎么回答?
“你们有什么样的房子,定价多少,能给我介绍下吗?”
作为购买者,这是我最关心的问题?
“哪张先生,你需要什么样的房子,价位多少的?”
语调中能听出他微笑着,依旧很有礼貌!
我懵逼了!难道这个卖房的可以满足我的一切需要。
“我……!”
他能把贵阳的甲秀楼卖给我吗?不行!那阳明祠我也可以接受啊……(阳明祠,古代贵州文人学士谈经论道的地方。阳明祠,王阳明先生在贵州传授心学的旧址。)
我们可以想象一下,接下来的对话应该是这样的——
“我想买个xx平方的,价位xx。”
如果我说的接近他所卖的,他会立马回答我,正好,我们有个xx平方的,正好满足你的需要,价格方面,才xx。
一时间,我似乎没有了不买的道理!
如果我说的需求。他没有,也没关系。他会立即在脑海里搜索最为接近我想要的房源,并接下来向我阐释一个道理。
生意是慢慢谈的!
答案。在他那里不重要,重要的是他在套路我!
一场精彩的武林对决即将拉开帷幕!
双方的重量级选手分别是……
久经沙场,卖房无数的销售甲或者乙,都无所谓!
驰刹风云,没有一分钱的我!
“我想买个大点的,四个卧室那种,住着舒服!”
“我们在小车河公园边上新开盘的高档住宅,坐落在湿地公园旁,空气清新,环境优美……”
他忘记告诉我,哪里目前交通不便利。
“听说风雨桥那里新开盘的房子楼下有五层购物广场?”我打断他。
“哦,那里大地电影院,雅园酒楼……即将入住,楼上是商住两用,你买了划算,以后可以住,也可以用来开公司,还可以当作公寓租出去,面积70平米。”
“有点小了!”
“小面积好租, 嗯,其实真心告诉你,那里可以投资,买了以后你可以考虑租出去。”
真不真心,有待考究,但起码他服务还是周到,为我规划好了房子的以后。
“价格多少?”
“现在买的话,我们年底促销,活动折扣下来均价7500。”
“7500,70个平方下来,加上交下来的其他费用,将近60万,贵阳目前70平米的房子租出去1600到1800,以后可能涨到2000多,收回成本将近25年,投资我要考虑一个百分之十的回报率,不可能25年后60万才刚回本。”
“诶!嗯!张先生。”(停顿)
他语调带着思考,声音低沉了下来,类似帮助他最好的朋友那般。很快,他即将给我这个面临难题的朋友,一个一般人想不到的建议。”
一个看似诚恳的馊主意!
其实你想过没有,你可以买来自己住,买两套,打通!“打通”两个字,他说地坚定而有力量!
我顿时恍然大悟。对啊!我怎么就没想到这个解决办法。这个坑货,为了卖房,是不择手段啊!
我想尽快结束这场对话!对于一个不诚恳的人,这是最好的选择。
“那这样吧,有时间我过来看看吧,我们再联系。”类似于街上我们经常看到那种,遇见多年未见的朋友,老远挥着手,快步走上前,聚拢,拥抱,握手,先是热情的虚寒温暖,再顺便问问对方在哪里上班,临别时认真看着对方的眼睛。“兄弟,改天约出来吃饭。”然后直到n多年后的再一次遇见。“诶,你怎么电话都换了,我怎么打不通,”哦!猛一拍脑门,记错号码了或者是我换手机了,没你电话了,这样,下次吃饭,下次吃饭,我请你,然后下次又见面了,又一个尴尬的循环。
“张先生,明天上午你一定要过来!”
“明天我要上班。”
“你最好抽空过来一趟,我们现在的房子不多,而且现在的价格最便宜,过几天房子就没有了,即使有,可能也不是这个价格。”
“明天来不了。”
说完,我立马后悔了,我应该先答应他,先结束这毫无意义的对话,如果明天他再电话骚扰我,我就给他上演一场上述朋友见面的剧情!
“是这样的……”,他语调带着思考,声音又低沉了下来。
然后,告诉了我一个秘密!
“是这样的,一是年底了,花果园要给工人结工程款,房开要回笼资金,所以现在买最划算,二是有部分房子,直接抵给了做工程的老板,他们不要钱,要房子,有眼光!
多好的朋友,十分钟的对话,我们交心了,于是他告诉了我两个秘密和一堆一本正经的胡说八道。
“好的,我有时间过来看看,就这样吧,我现在有点忙!”
“张先生,你微信是这个电话吧,我先加你微信,你看方便吗?我们再联系,可以吗?”
电话那头依旧礼貌着,又带着些许倔强!
大学毕业,我曾背着背包,跑遍全省各个地州市,推销过产品,我明白作为一名推销员所面临的心酸,我住过二十块的家庭旅社,躺过湿润的被窝。中午也为到底该吃8块的粉和10块的面纠结过,走在烈日炎炎的人群中,踏过泥泞的街道,蹬在雨水滴答的屋檐下躲避过狂风暴雨,也打过无数个电话,推销着自己的商品,即使这些商品在对方看来并没有任何价值,所有的这一切我都不会觉得辛苦,因为这个过程中,有些人会表示出对我商品感兴趣的态度,他们真也好,假也好,但真是这些态度让我感受到了希望,并坚持了下来。人生需要一些宽容,谁没有初出茅庐,我们为何不多给这些莽撞的年轻人一些希望和机会,同时也让他们知道,多打一个电话就会多一个机会,而不是针缝对麦芒的打击他们。我需要做的就是不打击他,让他继续执着下去,不揭穿他那些一本正经的胡说八道,让他充满自信的推销自己的商品,靠自己的努力和辛勤得到应有的回报,我始终相信人和人美好的相处,始于那些真诚的赞美和友善言辞。如果对方让你说不出这些,没关系,就闭上嘴巴吧,少些争执,岂不是美好的一天?
第二天,销售给我发来了短信,第三天,给我打了电话,之后的每天都会给我微信发送祝福的信息,用那些粘贴复制而来的祝福向我展示他的存在,防止我在需要他的时候遗忘了他,执着的销售,他努力着。
正是他默默的付出和那份执着的努力让我明白了一个深刻而又浅显的道理。
他的房子很难卖!
我内心是希望这个销售员能看到这篇文章,随后学到什么叫做“真诚”。但事,你不会看到……
网友评论