最影響樓價的因素其實是貨幣

「最影響樓價的因素其實是貨幣」正因為我擁抱著這觀點去追尋市場上的新常態，我在2009年之後無論投資、評論樓市及經營地產代理生活也一帆風順，這可能是上天給予我的幸運，也可能我真是掌握了部分真理，如果是的話，我認為我應該繼續用我的研究結果去解讀下去，本篇我想探求環球量化貨幣的最終結局。

　　「樓市點評」這專欄，這幾年除見證樓市價格不斷向上之外，也同時是見證了美國的衰落，因為貨幣的關係，我在分析樓市的同時，不能不報導美國量化走向失控及「剪羊毛」失敗的過程。

　　2009年之後的市場新常態為何會出現？是因為美國牽頭作量化貨幣，2010年開始我就撰文批判西方國家，其實在70年代開始已經放棄金本位並透過將貨幣量化向世人進行剝削，2011年我開始指出未來其實是「宏觀調控大戰量化貨幣寬鬆政策」，並預料「各國必大印銀紙」！2012年我撰文結論「環球經濟透過量化貨幣走向死亡」！對，2016年在國際金融上的波譎雲詭，其實就是量化貨幣把舊常態經濟推向滅亡前的互相踐踏，我的推論源於數據，對，數據才是真正為歷史作出了佐證。

　　2009年的量化貨幣是挽救金融海嘯，而金融海嘯的爆發其實是西方舊式自由經濟進入了沒落，人性的進化已經挾持了舊常態經濟，令市場及社會利益的分享已被壟斷在小數人手上，而且出現入不敷支，歐洲及美國經濟都已經千瘡百孔，但是他們沒有追求改革去增加生產力，反而用量化貨幣去互相搶掠低迷的殘餘果實。

　　美國在2014年量化貨幣因到了盡頭而停止。本來，量化貨幣本質是搶掠，量化多了的錢就印鈔國自己去用，但貶值的代價就由與美元掛勾的國家去承擔，美國更透過「剪羊毛」即「透過加息等手段回收美元，令原本依賴量化資金的國家出現了經濟崩潰，於是人為災難下，人們又再被迫搶購相對穩定的美元了」去再從中獲利。但是，今次各國不單止不甘心再被剝削，更需要繼續用量化去解決自身經濟困境，美國剪羊毛失敗引致環球量化潮覆水難收，直至現行體制崩潰為止。筆者正是因為這長遠量化貨幣的大格局，所以多年來認為樓價必升；如果這個格局不變，香港面對的資金只會愈來愈多，樓價只會有繼續上升壓力。

本文由“房产采访制片人”发布            2017.3.10