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微观到宏观分析下房价的影响因素

微观到宏观分析下房价的影响因素

作者: 脸谱坐标系 | 来源:发表于2018-12-07 21:03 被阅读0次

1房子:质量、进深、开间、通风、朝向、户型、楼层、景观、噪音、层高……

2小区:地理位置、品牌、绿化率、容积率、楼间距、车位配比、人车分流、物业、密度、小区内配套(泳池、幼儿园……)……

3地段:供需、教育、医疗、购物、休闲娱乐、交通、银行、群体……

4城市:供需、城市地位、行政级别、经济、城市规划(公园、交通、医疗、环境……)、片区规划、人口、高等教育密度、城市政策、青少年人口比例、小学生人口数、地理位置、山河湖海……

5国家:经济发展、税收政策、货币政策、政府注意力、人口……

6世界:经济、粘合度(和平程度、紧张程度……)

表相是预期、内在是供需、本质是人性

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