成家立业所需要的资金、孩子的教育费用、父母的养老费用……这些是否让你压力倍增？手中有一定的存款，却不知道该如何理财？靠积蓄只会越花越少，你是否想过为自己，准备一个较为稳健的投资选择？
在如今“房住不炒”的时代，投资者们的眼光慢慢的转向了不限贷也不限购的商铺。现今，在如此多的投资的方式中，商铺投资凭借自身独特的优势，越来越受到投资者们的青睐。
但商铺千千万，本质上也存在巨大差异，有的人日进斗金，有人却还在为客源发愁。同样是投资，有的人赚的盆满钵满，有的每天都在吃冷板凳。因此，如何从林林总总的商铺产品中，挑选优质产品投资，也是一门学问。从以往投资商铺的成功例子可以总结出。临校铺，拥有学校持续带来的师生家长客源；社区铺，拥有稳定持续的社区业主客源；还有自带吸客光环的临街商铺，此三类商铺是较适合投资的对象。选其一类，轻松投资，若能择得“三体合一”无异于将市场商机高度集中，遇到更当把握。
书香萦绕 临校铺
俗话说，“一所好学校，繁荣一个商圈。”环顾全国各地，几乎每一所学校旁，都有着一条商业街。
一般在学生入读后，周边社区就会用极快的速度开始成型，这意味着一个学校周边商铺可以在极短的时间内开业运营，稳定性强。孩子作为一个家庭的中心，消费一直占据着家庭消费的很大比重，其中又有绝大比例消费在学校周围的商圈内。
庞大的师生、家长群体，不断的为学校周边的商铺，提供了稳定且持续的客源，其中因师生、家长等不同层面的需求，出现文具、书店、课外培训、饮品小吃等，多元化的商铺业态商机立显。
人气不断 社区铺
住宅临街商铺最大的特点，是可快速接近消费人群。
街道路口是人们的必经之路，店铺面向外街而开，自然而然有了更多与潜在客群接触的机会，稳定的小区业主客户，加上庞大的流动客流，自然充满商机。
家门口的商铺，
作为抢占居民日常生活的“最后一公里”，社区商铺凭借与日常所需“零距离”的优势，满足了业主“足不出户”的日常消费需求，同时辐射周边社区的居住人群。据调查，城市居民30%-40%的消费支出，集中于社区周边1公里范围内，且这一比例还在不断上升。
真的是应了那句，“纵使全世界都能包邮，日常的柴米油盐还得下楼”，因此社区商铺与其他商业体相比，拥有得天独厚的消费群近距离优势，消费群体更稳定。
吸客光环 临街铺
如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”，那么临街铺就像一根根“毛细血管”。紧密关联着周边客群的生活需求、日常生活。
投资者在投资商铺的同时，相当于同时买下了庞大的保底客群，附近连带的客源也像滚雪球一样，持续积累，拥有有效稳定的消费主力。
作为车流、人群出行的必经之地，临街铺直面街道人气，商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向的客流，临街的商铺，本身就具有良好的宣传作用，和强有力的店铺曝光率，可以第一时间捕捉消费客群视野，扼守消费动线。临街铺靠近道路主干道，交通便利，来往人流大，更能营造良好的商业氛围，聚拢八方机遇，放大商铺投资价值。
得其一者，便能占得置富机遇，而在金凤·天山熙湖，却能真正实现三铺合一，未来不可估量。
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