随着货币的贬值，大家拥有的财富其实一直在贬值，比如你存100W在银行，一年贬值10%，你的身家变成只有90W了，钱不是存银行就可以了。
那怎么保护自已的财富？作者的答案是通过杠杠买入低流动性的资产，然后把低流动资产转化为流动性资产，通过这资产买卖增值自已的财富。
作者欧神之前是通过房产投资出名的，他提供的房产投资一些方法：
一、用杠杆
读书时我们有学过杠杆原理，给我一个支点，我可以撬动地球。资产的滚动增值也需要用杠杆，比如你买入50W的资产增值一倍是50W，但是如果你买入100W的资产翻值一倍就是100W。怎么用到这个杠杆也是一门学问。期中提到负债率，重在成数，比如同样是6%，5%利率，重点不在给你多少成数，比如100资产，你是20W首付，还是首付30W。如果首付20W，利率更高，选择20W的，因为用更少的钱杠杆更多资产，如果资产翻一倍，你的回报率会更高。
这个杠杆讲容易也不容易，普通人只是讲买一套房子的问题，首付3成就可以了。对一个职业妙房的，他手上是N套，贷款可能上千万，月还贷款是50W（当然这个普通人不会达到这个水平）。你们认为职业妙家整天是看笋盘，其实不是的，因为他们已经有整个体系，或者熟悉的人脉，最主要他们是要拆东家补西家。因为还债率真的好高，这种讲个不好听，如果你倒在卖房以前，你就是直接归0了。
二、每年买2套房以上
职业妙家一年买2套房以上。比如他们买入10套房子，然后会比较每套房子的性价比，发现那套房子涨幅已经比较少了，卖掉再买入，再买入更高性价比。吴亦波是每年坚持买一套房子，所以他现在是有钱的作者。之前他买一个50W的房子，现在已经上千万的市值，而50W的房子也不是全款，就是你用好少的比例赚了上千万。
我们普通人可能做不到每年买一套，2-3年买一套可以的。但是现在已经过了房地产黄金时代了，要买一线好的资产，而不是随便买个房子就以为是资产，要学会分析判断。
三、看房200套以上
对房产的判断，不是理论讲得出来，是你踩盘200套以上，才会有感觉，这种可意会不可言传，当你看到200套以上，你对什么是笋盘有个基本的了解，当有笋盘的时候你可以立即下手。
四、其他房产小知识
1、单数年涨，双数年平稳
2、每年前几个月涨幅达到一年80%，卖最好卖在过后的前几个月，买最好买在过年前面1-2个 月
3、不要注意装修，装修只是门面，值不了多少钱。
网友评论