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浅谈房贷提前还款的问题

浅谈房贷提前还款的问题

作者: 我来也007 | 来源:发表于2021-12-14 06:01 被阅读0次

现在房子价格普遍较高,大家买房时往往都会借助银行贷款来完成购房交易。这种加杠杆的行为能够让大家在没有能力全款购房时,通过长期向银行支付利息,来提前实现自己的购房梦,在现实生活中也是一种好的方法,但由于商业贷款利率较高,后期的还贷压力也会很大。

这种情况下,如果自己手里有了闲置资金,那到底应不应该提前还款呢?这个问题争论很大,认为不该还的说,房贷是利率最低的贷款,是在享受国家的福利,是在薅银行的羊毛,而且这种机会有限,加之对货币通货膨胀的预期,所以房贷贷的越多越好,还的时间越长越好,即使有钱也没必要提前还款。认为该还的人说,还了房贷心里踏实,无债一身轻,生活幸福感强,而且房贷利息再怎么着也远超银行存款利息,在当前经济形势下没有好的投资项目,钱放自己手里由于利息差会导致自己每天都在亏损,同时人无千日好花无百日红,在几十年漫长的还款周期中很难说不遇到一点黑天鹅事件,如果一旦自己资金链发生问题,那么还款将不可持续,那时房子可能会被法拍。

鉴于以上原因,个人认为经济形势长期向好,房价上涨速度长期超过房贷利息时,加点杠杆无可厚非,也是投资盈利的一种方法,此时手头有钱可以不还。但是这种情况都是一时的,很难持续几十年,所以从安全的角度来看,有能力时还是提前还了最好,毕竟我们都是普通人,毕竟房地产市场是波动的,但贷款利息是要每月确定要支出的。以不确定的收益对确定的支出,这种游戏是很难持续下去的。

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