很久没有熬夜了，几天不到就有些疲乏了，某天上午，正迷糊着呢，忽然就听到外面的喇叭声，什么“维修基金”，什么“维护业主利益”等，吵得我瞬间没有了睡意，真的是要命啊！
说到这儿，想到前些日子社区门口悬挂的横幅，写着也是类似的话语，作为有房一族，虽说是负债中，但好歹是有个居所了，却不曾听过这个维修基金呢。
某个业主的公告
维修基金(maintenance fund)，又称"公共维修资金"、"住宅专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
维修基金详情
什么情况下可以使用房屋维修基金?
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
看到这儿，对于维修基金也大概有所了解了，看来下次回家后，要仔细看看物业登记时签收的那些文件了，说不定有些猫腻呢。
在买房时，商家的营销手段简直是五花八乱的，可以写书了，而在你买房后，那态度立马变得六亲不认，处理暖气问题呀、楼道问题呀等就磨磨唧唧的了，天上地下的感觉真的不同了。
维修外墙
前段时间，社区在维修外墙，还想着为啥要翻修呢，后来听说是有裂缝了呢，所以整修一下。其实社区从有人入住后，就会有各类的问题出现，供水、供暖和卫生等各类问题综合起来，就像是热锅上的蚂蚁一般，围着你团团转。
加入的社区群内，本是为了能及时联系起来便于维护业主权利而建立的，如今每天都能看到里面有不好的问题出现，哪家的屋子暖气不热了，哪家的房间渗水了，哪家的东西被顺走了，才发现问题真的是多的数不清楚了，何况整个国家？整个世界？想来更是无法想象的。
社区是个大家庭，日常的卫生清理，电梯的广告更换，植物的浇水修剪和业主的安全等都是社区运营所必须管理好的，一个环节出了问题，就是物业公司工作人员的失职，但问题是这些问题总是会出现，不知到底是什么原因呢？这就值得每个人深思了。
业主买了房，可基本的权利却得不到保障，想必是最担心也是最闹心的事情吧？希望物业公司还是要履行好职责，塑造良好的社区环境。
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