这几天我的邻居们都在讨论卖房子，对门的，楼下的，楼上的。
就连我去看一下出租房，对门老妈妈也拉着我带去的中介说，帮我登记一下吧，我们要卖房子。
我居住的小区，链家网统计了一下，居然有249户在挂牌出售，160平方以上的4房，售价从380万到440万不等。
而去年我关注的时候，是470万到510万。
上海的房价真的跌了
前几年有朋友问我怎么看房价，我说肯定跌，跌多少不好说，可能20-30%，也可能更多一些，外环也许会出现腰斩猛跌。不只是上海，全国都会房价下滑。
为什么？
根据贷款利率的上调，并且受房贷利率的上调影响，不仅我国部分一线城市的房价出现下跌状况，三四线城市房价下跌的情况更多，因为三四线城市的房源库存比较多，由于房贷利率的上调，导致很多人会直接选择不买，这也是必然趋势，因为房贷利率上调之后，还款会更多。
谁压力最大？手里多套房并还在还贷款中的那些人。
那么租房好租吗？也不好租，很多人急着收回钱款，直接卖房不出租了，所以租房房源一下就少了很多！
上海的房价真的跌了
房贷利率上调之后，不少位置较差的楼盘价格下降更是离谱，因为其本身就无任何优势，所以房贷利率上调房子就跟难卖出去。
部分地区的贷款利率上涨很多，这也是导致房子难卖，房价下跌的原因之一;在这之后国家还颁发了一个条款，就是房产税，房产税的出现也是导致房价下跌的原因之一，因为房子的太大，需要缴纳的房产税就越多，所以房市出现有价无市的现象就一点也不奇怪了！
为什么很多人还在看房？真的想买吗？
错！有很多人来看别人的房子，只是想了解行情，考虑是不是自己的房子也要挂出来卖掉。所以最近白忙的中介会很多，每天累成狗一般奔波，成交却寥寥无几。
作者简介/桑小茸，性格温暖，懂生活更懂你。心理魔法疗愈师/健康管理师/国家理财师，一个佛性的疯子。个人微信：sxr201413
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