买别墅的客户，一定程度上属于比较稀缺的资源。人群也有分好多种，比如人口比较多的，三代同堂，另外一部分是改善型的。
常规的别墅按照面积大小区分有联排，双拼、独栋别墅。并都带有一部分庭院，因此体量对于私宅设计来说算是比较大的。且常规都带有地下室或半地下室空间，所以结构上来说较为复杂。
如何设计和规划成为了重中之重，以下事项值得重点关注。
楼梯，楼梯关乎整个竖向垂直交通的要道，需考虑采光，通风等因素外，最重要的是要便捷，保证到达每层的路线尽量在疏散与分流的关键位置。楼梯可根据实际情况做成各种形式的形态，比如椭圆形，弧形等等。
庭院规划，庭院体现的是从室内到室外的体验空间，常见的比如花架、亭子、泳池、烧烤区、阳光房等等。
设备，空调新风,地暖，净水，软水处理等等。设备类涉及的种类多种多样。
电器类，比如洗衣机烘干机，厨房类的烤箱，洗碗机等等。
当然还远远不止这么多，我想更重要的还是要关注人，毕竟房子是用来生活的，一个好的设计和规划决定了这家人将来的生活状态和生活方式。
社交空间的多样化，除了传统的接待客厅以外，社交厨房、正式的餐厅、会客书房、地下室的休闲娱乐诸如台球、室内高尔夫、影音室、棋牌、雪茄吧红酒吧又提供了更多场所。
别墅因为有了更大的面积，生活的多种可能性也就应运而生，厨房可以做成更舒适的操作区，更多的料理空间和储物，更多的电器产品，比如烤面包、做烘焙等等。
如果还有富余空间，则可考虑专门的储菜间，用来储存干货、蔬菜等等。
卫生间的规划和设计则更体现生活品质，传统一般只有主卧设有套卫的功能，别墅本身的结构可改动这一特点让套卫得以实现。更好卫生间使用体验则加入比如汗蒸、SPA功能，独立的男女马桶间，化妆间等等。
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