北方农村娃来深圳，毕业6年从月薪3000到买房3套
今天不讲别的，讲一个真实的事情，笔者身边的同事，也是非常励志的一个故事。为了保持对主人公隐私的尊重，我们用虚拟人称来诉说这段不寻常的经历。
1、在校便忧房价贵
小成是88年生人，北方人，09年考上了深圳一所本科院校，大学期间多次获得奖学金，虽然家在农村，父母靠种地为生，但全家都引以为傲，在大学期间，小成就真真切切的感受到了深圳房价的涨幅，自知深圳房价高攀不起，但还是硬着头皮进了中介门店处咨询了几次学校附近的房源，那是2013年，小成学校附近，南山区一套40平二手房单价2万。小成看完后嘀咕着：唉，过两年就不是这个价了。
2、遇见爱人
在深圳如此高的房价之下，小成是第一次感觉到如此无力，内心也没有了象牙塔里的优越感，不过好在2013年，小成碰到了自己的女朋友小文，同校低一级的客家妹，吃苦耐劳，在小成工作左右摇摆，且薪资只有3000、人生在最低谷时候，跟了小成。而小成也坦言，自从碰到老婆小文，好运都来了。
3、决心买房
这个好运也包括买房的机遇。2014年，相处一年后，小文也毕业了，而小成的月薪依然是3000，好在小文不嫌弃小成工资低，即使没有房也要跟小成结婚，俩人便领了证。但小成却暗下决心一定要尽早给小文买套大大的洋房，小文也很是支持，两个人蜗居在南山区一间12平米的小单间，房租1000元，吃饭基本都带饭解决，其他消费1000，两人工资7000左右，每月盈余4000元，一年后，两人攒了50000元。
4、入手第一套
2015年，小成毕业的第二年，“330新政”刚出，深圳楼盘很多都开始提价。在15年4月份，夫妻俩拿出辛苦攒了一年的5万元，加上父母支援的15万元，买下了第一套房，惠州临深片区，117平，总价60万。但小成没想到的是，这套房自从买了以后就以几乎每个月1000元的速度在上涨，16年初这套房子市场价已经在120万左右，翻了一倍。
5、装修了事？
因为房贷的压力，小文在15年5月份主动离职跳槽到了一家知名互联网企业，工资也由之前的3,4千，上涨到6000/月。小文的工资也在不断上涨。但夫妻俩并没有因为搞定了买房、工资上涨而开始扩大消费，他们在买房后就觉得尽快装修好，择期入住，像我们当中的大多数人一样，装修、入住、生娃，一切顺顺当当。
6、NO！入手第二套
但，16年3月原本准备装修的小文突然发现深圳西边的邻居中山因为深中通道要开建等重大利好开始火起来了，在他下班回去的路上，中介频频往他怀里撺楼盘单页，当时中山房价还在上涨的初期阶段，小成拉着老婆去了中山某镇区售楼部，用了2个小时的时间就下定了一套中山的住宅。小成说，他没有看过中山第二个楼盘、也没有去实地考察过这个楼盘所在的镇区的发展实况就出手了，因为他觉得中山不会差，他所买的这个镇区，毗邻广州南沙区，中山又是大湾区的几何中心，惠州在当时已经破万，中山不可能一直停留在5000的价格，于是夫妻俩果断出手，是一套70平米的小两房，单价5000，总价35万，交完首付款10多万元，于是毕业三年的他，又成功地背上了将近30万元的贷款，买入了第二套房。
7、第二套装修卖房
穷则思变，18年，也许是因为房贷给与他的压力，小成小文的收入都翻了两番有余，当时惠州买的小区现在二期新房开盘售价直逼15000元，与刚入手时5000的价格翻了2倍。中山也从16年开始到18年一直处于拉锯式的慢牛的行情。看似一切都变好了，但小成心中很苦恼，这个时候孩子也出生了，却在深圳没有一套属于自己的房子，买了两套房因为距离太远，也没法居住，现在跟父母、妻子、孩子居住在南山区一个60平的老破小出租屋里，租金却高的可怕，6000元/月。况且还有小孩未来的读书问题怎么办？痛定思痛，小成决定：卖掉中山买深圳！
19年初小成果断装修了中山的房子并开始出售，他的判断是深圳已经横盘将近3年，如果想上车深圳，必须尽快处理掉中山的房产上车深圳，因为深圳不可能一直横盘下去，政策给个利好，房价马上反弹，二来惠州房价也已经开始疲软，中山房价的高点也到了，现在不出手，很可能面临收获的涨幅又跌了下去，终于在年初装修好后，19年5月小成把中山那套卖了，单价1万，总价70万元，收获了一倍的涨幅！后面发生的事情也确实如小成所料，小成卖房半年内该小区二手房单价跌了近2000元！
8、第三套：上车深圳，功德圆满
那是卖房后的第二周，6月初，小成夫妻看了深圳两个小区，就入手了，位于龙华红山附近，近地铁口，60平米的二手房，总价300万左右。小成说因为他觉得深圳的横盘期已经很难再延续，金九银十市场可能会反弹，夏季必须入手，越早越好，而6、7月是房产交易的淡季，他所买的二手住宅，业主降10多万的价格，所以很划算，遇到好的楼盘必须要像抢白菜一样的速度去下定，因为好房不等人。后面发生的事情大家都知道了，818，中共中央、国务院发布关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见，引爆市场。11月11日开始，深圳大幅提高豪宅线标准征收增值税。再次引爆。
至此小成成功地把中山的住宅卖在了高点（卖房半年内该小区二手房单价跌了近2000元），深圳的二手房买在了低点（半年后同户型挂盘价已到了330万，涨幅30万左右）
9、逆袭思考
每次与小成聊完他的经历，我感慨颇多，往大了说，在任何一个时代，山河异域的人们，实现逆袭从而跨越阶层，从来都不是一件容易的事情，它需要集合多种能力，运气、眼光、坚韧。但好在我们身处在一个最美好的国家也是潜力最大的一个区域-粤港澳大湾区，毫无疑问，在大湾区，在可以预见的未来十年，仍然是无数人跨越阶层的最好时代。一二线城市房地产在可预见的10年内，仍然是抵御通胀，避免阶级滑坡的优质资产。但关键是：
当别人在为攒够首付省吃俭用的时候，你是不是在坚持买最新版的苹果手机？
当别人周末加班，为了冲刺完成业绩在辛勤劳作时，你是不是还在享受着朝九晚五双休购物、旅游的生活？
当别人在为了买房、看房、研究心仪房子而不断学习各大房产公众号，阅读相关房产资料的时候，你是否玩游戏到手软？
当别人承受着每月高达1、2万房贷而努力绞尽脑汁赚钱，你是否在不停地刷着最新的电视剧而熬夜？
如果是这样，那么，就不要抱怨社会不公、阶层固化，那是在为自己的懒惰找借口，为自己的不努力找理由。
成年人的世界，看似不公平，其实很公平，别想着坐享其成、天上掉饼，这个世界从来都是一分耕耘一分收获。
房贷，就是那个逼自己成长、迅速迭代的利器。人，总要被逼一把才能成长，相信，这个世界终究会对努力的人善意一点，买房也一样。
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