诚信

      房屋卖于了他人，具备办理过户登记条件时，又不愿意协助买方办理。还美其名曰：儿子不同意卖。

      如果你是买方，遇到此问题该怎么办？“打官司”，有些人肯定会脱口而出。是的，只能如此。

      当然了，在启动诉讼程序前，律师建议，能协商解决的，还是尽量协商。如果真的不能协商了，最后迫不得已再起诉。

      协商解决有很多好处：省时、省力、省钱，还不伤和气。当然了，协商不成了，还是该出手时就出手。拿起武器，直接诉讼。

      回到标题，诚信。以儿子不同意卖的理由来拒绝过户的卖方，也即案件的被告。拿着儿子来搪塞，显然不当。

      房屋拆迁被安置，安置房屋到手时，由于家庭经营遇到资金困难，随即通过当地中介挂牌出售。

    买方也即本案的原告的一个朋友知晓了该信息，就将该出售信息告知了买方。买方答应购买。

      于是在朋友的介绍下，两方即原被告双方两对夫妻总计四个人到场签字。在场的还有一个介绍人。

      签字当时，买方就问房屋归属何方。卖方答归属于家庭三人。买方又问，既然归属于家庭，家庭成员都应该到场。卖方答，儿子未成年在读书，他们有权代理。于是双方签字按印，并当场交钥匙和支付房屋126万款项中的100万。剩余部分待具备过户登记条件并协助办理过户后再支付。

      买方取得房屋后，开始并没有想去装修入住。因为期待很快能完成过户后再进行。无奈，时间一天天流逝，办理产权登记的信息犹如泥牛入海，杳无音讯。

      实在等不牢了，买方开始进行装修并开起了民宿。时间流逝，过了2年左右。卖方找到买方，说家里资金又紧张了，似乎没有不紧张的时候。说，尾款能否提前支付。

      买方说，一时不能完成过户手续，你也急着用钱，那就这样吧。再签订一份补充协议。先给20万，尾款6万待过户后再支付。但是前提条件是必须在具备过户条件时无条件协助过户。

      卖方很爽快的答应了。补充协议也很快的就签订了，虽然说只有两方男人签字。

      时间飞逝，时光来到了2018年。待具备产权登记和过户条件时，卖方却偷偷滴将房屋登记于自己儿子名下。

      买方知晓后，协商多次。卖方提出的条件就是以150万为基数，超出部分两家各半分。买家显然无法接受。无奈，卖方后续就不再理会买方。

      协商不成，数百万购买的房产不可能就如此作罢。起诉，只能起诉。

      春节后委托律师，启动了诉讼程序。经过买方及律师的不懈努力，一审法院作出了可观、公正、符合普通人感受的判决。

      其中支持买方诉求的众多理由中有一条就是诚信，法院特别指出，在卖方将房屋出售买方后，不但不协助买方完成过户登记手续，且又将房产过户至自己儿子的名下的行为，有违诚信。

      诚信，是中华民族千百年来的传统美德。每一个人都应该遵守之并有义务发扬光大。遗憾的是，有一些人，总是自认聪明。蝇头小利面前，往往眼中只有利而无信。

      法院的公正判决，给了不诚信的人一次警醒和打击。迷途知返，未为晚也！

    诚信，你我均需要之！亦应发扬之！