1，为什么心创是个好的投资氛围？
文青不赚钱，心创有体系。
心创与股票期货学习不同，在于有体系学习路径容易获得，重实践结果，掌握后体系化思维也可以用于其他投资。
也不像股票债券那么非专业精英才能盈利，且不易普及。
2，心创与心灵
以房运道，实践中体验
心灵富足、财富自由
止语、内观都在做
经济是基础。财富自由后的心灵状态修炼，是更高级的心灵修炼。
3，去做
集中带游戏
集中看房
沙龙参与
持续锻炼身体，健康积累，带杠杆的基础投资
持续提升心灵（情感，谈判等）
4，实践与模拟是最高效学习
读书、讲座低效。体验类分享居中。
真金白银去练去买
现金流游戏是模拟。从财务知识，到识人（预判验证），表达，情绪。
5，锻炼的标杆
不受情绪控制，不受身体感觉控制，让大脑的去指导行动。
每天20分钟~2小时的内观，让在外面像矿泉水瓶一样摇荡了一天的大脑，沉淀、安静。
投资决策很多时候都是一念的差别，不受我自己情绪干扰，不受他人情绪干扰。举楼爸的例子，包租遇到问题，邻里的人一直在那儿骂，宣泄情绪。但楼爸心里知道，"我是来解决问题的，不为所动，关注如何解决"。类似的事情，在我与物业的冲突中，与浇铸的人的冲突中，都曾遇到过，对方往往是用这种思路解决问题的，都可以学习。
6，信仰
投资的本质是趋势，信仰！
有信仰就敞亮，不犹豫。 有信仰，就踏实的持续去做。
努力才可能得到。什么时候得到，要看环境看运气。你走的每一步都是有用的。
7，自律
想得到些什么，就要付出些什么。你拿什么来换？自律是拿来换的方法，内容自己选。
大家都是普通人，把自己放低点，你总要给予些什么。
8，看房
万千基本功，看房找笋盘为最先。
9，杭州价格体系。
目前是853。
10，共同现象
资产越多，负债率越低。（窃以为是因为资产在不停的升值）
买房越多，大部分房子越是不准备卖。
11，杭州水多
货币超发
各种拆迁进行中。
地铁不停建
房产大部分都是分散的，大多数人就一套到两套，这部分人大多没有很强的出售欲望。
银行与房产绑定：企业有盈利能力贷款少，有房屋抵押贷款多
12，未来一线买不起租不起是普遍规律
看欧美看香港
13，长线看楼市
5-10年持有出售
短波段的变化，不影响尽管买的方向，只影响对要买房子的要求。
14，明年后年趋势
当下偏冷，横盘状态。多练习看房，笋盘机会会更多。
明年趋势看春节后是否回暖。
无论是不是水坑，在坑中前行，会痛苦些，但更快的知道了坑是真是假，时间是长是短，选择也多。在转折点来临的时候，也许风雨变小了，也许温度上升了，才能第一时间知道。
外面在那坑边的人，只会说不会做。
15，第一套投资房
投资的第一套房子，流动性要好。帮助裂变成更多的房子。少赚点也要能卖得掉。
什么样的房子这个阶段不推荐？大户型150+。顶楼底楼。规划不确定性因素太多。总价太高。翻番后单价太高。
什么样的房子适合这个阶段？零首付租抵供，无脑拿。单价低。周边有写字楼，等等。
16，抵押贷款
你算出来的抵押成数银行愿意么？
17，房产税
立法难过，收税成本高，容易引发民怨，之前卖过70年产权。
总之，短时间内根本看不到。
18，周转流
外部环境是房价在上涨，上涨的幅度越大越好
内部的条件是笋盘。
万千合成一句话，多看盘。
可以快速积累第一桶金。
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