炒房-019

外来人口和土著的关系，一般有三种模式：

1）外地人力量和人数都十分少。

这一般符合“改革开放”前，在计划经济下，只有少量的干部和技术人员可以改变城市。

这种情况下，新人口会被土著们同化，所谓入乡随俗，新移入人口，必须接受土著们的喜好和价值观。按照土著社会的游戏规则行事，否则他们就会处处碰壁。

一般情况下，我们可以认为这个速度是1%，也就是每年可以同化土著人口1%的新人口。

2）外来人口，远远超过原住民。

这种情况下，外来人口占80%-99%，本地原住民成为少数。

其典型的例子，例如改革开放之后的东莞，深圳，珠海。

在这种情况下，土著无法同化外来人口。

而外来人口，会按照自己的喜好，建立起这座城市的地段估价体系。具体的模型很难说，视移民原人口是湖南四川江西安徽，表现为千奇百怪。

而土著则被边缘化，也没有人关心土著的原有喜好偏爱。

3）土著和外来人口势均力敌

这种城市，原本规模就已经很大，土著不可能占5-10%的绝对少数。而外来人口同样庞大，甚至达到每年50-60W人的规模。

更为严重的是，外来人口的涌入是持续的。每年50W，十年500万，二十年1000万。市场份额不断增加。

这种城市，呈现出更加错综复杂的局面。

其典型的代表是北京和上海。

过江龙丧失30%战斗力，过海龙丧失70%战斗力。

我们之前的篇幅都在描述外地人初到上海犯的错误，买贵货，屌丝们的付钱不耐和草率。

可是，在这场新区和旧区的较量，屌丝和本地人的角力中，究竟谁会是赢家呢？

答案是毫无悬念的：肯定是外地屌丝。

北京上海最终也会“沦陷”

世界是你们的，也是我们的，但归根到底还是屌丝的。

我们都知道屌丝犯了很多错误，他们买贵货，糟蹋钱，很多大学生高薪人士，一辈子的收入五六百万，或许最后就换了一套二十五公里远的二室一厅。

可是，你们要看清楚屌丝们的力量来源。屌丝的力量，来自于他们的劳动与工资。这是绝对的“增量性”力量。

工资就是力量，哪怕他使用不当，打了个折扣，可力量还是力量。

如果一个人乱花钱，可只要他每个月还有工资进来，他最终是无敌的。

目前，本土户籍的人口增长率接近停滞，而屌丝移民还在不断增长中。总有一天，上海人口比例，会由现在的1500W：900W变成1500：3500 上海成长为一个五千万人口的大城市。

而这其中，七成是新增移民。整个城市的地段，喜好，价值体系，也将由屌丝们说了算。

只要屌丝们在劳动有工资，他们就掌握了钱的入口，最终世界将强迫着围绕他们转。

因为你无论多大智慧，多巧的技巧，你仍然无法和每个月一千亿，每个月一千亿的工资相抗衡。

所谓以力破巧，在绝对力量面前，任何谋略都是无用的。

崛起和赚钱的区别在于：屌丝可以让烂泥湾变成陆家嘴，北蔡镇变成世纪公园，川沙变成迪斯尼，这个叫崛起。

可是整个过程中，屌丝们没赚到钱，这个叫赚钱。

屌丝投资不赚钱，和屌丝最终统治世界，这根本就是两回事，不矛盾。