2019/2/26 星期二 晴
最近一两天对提问有一个新的想法，算是发现一个小规律。每次提问后，在对方将要给出回答之前，很容易自己突然想通某个关键点，然后自己一下子就明白了。学生时代，这种场景就屡见不鲜。
这次是请教一个小兄弟，我仍然觉得这个题目容易有误导性。我也出给你们算一下：假设是投资房产，现在价格是6500/平，预期是两年后9000/平，首付三成左右，前期投入是5万，那么请问两年后你的预期收益是多少？
实不相瞒，昨天我把这道题目也出给周大人算了。大人觉得很简单，暂不算两年月供，还有税那些乱七八糟的，不就是个小学的比例式，大概是七万左右。那个小兄弟告诉我的答案是可以翻倍，5万变10万。
起初我是萌比的。我的优点是我不懂就问，学无长幼，达者为先。小兄弟当时说的是，等我抽完这根烟，我给你在纸上比划。又过了些时间，小兄弟发来六七条微信，我还没点开看，但就是那一瞬间，我想到了那个关键点，杠杆。
杠杆真是个神奇的东西。我认识这个词的含义好多年了，可像那天一样完全见识到他的神奇，是头一回。百分之30的首付，就可以撬动一套房子的收益值，实际上有一个三倍的杠杆。再做一个更简化的例子，你拿30万做了100万的事情，整个市场的涨跌，看的是100万那个物件的，涨一块，对于你实际投入而言，就是涨了三块多；跌起来也一样。
有人说我最近变得越来越激进了，因为我开始觉得，我只是在走路，有的人按上了翅膀，那些人在飞。不利用工具，跑不赢的。
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