1、资金监管的交易资金，如果交易不成功，处理方式是什么？
①买卖双方本人需携带<房地产登记凭证>到交易过户窗口办理交易撤销手续
②买卖双方本人到不动产登记中心资金监管窗口办理资金监管解除退回手续。
2、资金监管的交易资金，如果交易不成功，所需材料有哪些？
买卖双方身份证，资金监管协议原件，买方准备与资金监管时出具的同一银行储蓄卡。
3、资金监管办理完毕，如果买方增加首付款，处理方式是什么？
买卖双方本人到不动产登记中心资金监管窗口办理增加资金监管款项事宜
4、资金监管办理完毕，如果买方增加首付款，所需材料有哪些？
买卖双方身份证原件，双方持有的资金监管协议原件，买方准备银联活期储蓄卡。
5、办理资金监管时，卖方是否可以提供异地银行卡？
可以，需要提供开卡的开户行信息
6、办理资金监管时，买方是否可以使用信用卡划款？
不可以
7、资金监管的交易资金产生的利益，交易成功应当如何处理？
"利随本走"，既利益随本金归属，既如果交易成功，资金监管利息随监管资金一同划归卖方账户，最终归卖方所有。
8、资金监管的交易资金产生的利益，交易不成功应当如何处理？
如果不成功，则监管资金产生的利息随监管资金一同划回买方账上，利息归买方所有。
9、不选择资金监管可能面临的风险是什么？
房屋过户等复审时被查封。
10、当买受方全款购房，要求提前过户，尾款延后支付时，此类合同存在哪些风险？
如果房屋在买卖合同前就被法院查封，那么法院一般认定合同无效。如果合同签署后房屋被查封，那么合同有效，但一直未解除查封会导致合同无法继续履行。所以，我们一定要核实房屋在合同签署前是否被查封。
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