第3篇《稳健金牛-莘庄板块》心得：
1、欧神的分析从城市走向开始：①外向型经济②内需为主
2、内需为主下的“西南通道”的中心点-莘庄将成为最大受益者
3、而莘庄中南北广场之分，先优后劣，北广场将胜出
4、北广场中推荐中档规格小区，并做人群画像（莘庄主要的面对对象是原籍江苏浙江，第一代移民，高等教育大学生，企业白领，俩夫妻一小孩，追求新潮但收入有限，追求品质但注重实惠等等）
5、需求分析：适合自住，房间不必太豪华，但必须经济实惠，室内可稍小，但总价必须控制，绿化可稍欠，但得房率必须高
最终收获一只稳健的大红筹！
1、欧神从大趋势上逐步向下的分析，甚至到未来接盘人的画像都做好了。思维缜密，佩服。
2、懂与不懂的区别在于，一个是拼胜率，一个是拼运气。大趋势是涨的，但如何涨的更稳健，就需要不断的投入去分析，从城市的走向和未来着手，（杭州未来的走向会是如何？政府的重点开发区域在哪里？未来有购买力的年轻人又聚集在哪里？他们为何聚集？这些都是值得我们思考的问题）
3、开发商与政府之间的较量（开发商唱高了南广场，但政府选择了北广场），什么才是更强大的力量？
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莘庄租房是上海闻名的租房聚集区，莘庄租房人群规模和密度在上海各大租房商圈首屈一指，有人说上海的莘庄是全国唯一可以跟...
池水春暖鸭先游，岁寒梅园缤语稠。 瘦枝无惧凛冬至，肥葩柔林风梦舟。
今天是到莘庄顶班的第六天了，说十来天的，不知道到时候能不能走。隔了一年多了，又来简书写日记了。 一年没来还给我封号...
今日莘庄赏梅，故事停更一天。
中国是元宵之后才算过完年，但其实初八就开始上班了，很多人说应该过完元宵才上班才比较好。 社会人，当然希望假期越多越...
Hello 我又回来了～ 今天还是寒假的作业之一#公园打卡# 文末附地址哦 一进入公园，芳香扑鼻 一大波美图来袭～...
又是赏梅时间，上海市内以梅花著称的公园也不少。老牌的莘庄公园也曾多次去过，新近几年开的莘庄梅园更是以梅花为主题。 ...
莘莘风彩兼旗升，一声旗乐满庄颜 低头细看怀中书，唯有书韵暗香来。
我不禁惊诧于莘庄梅园梅花的美了！ 镜头1： 莘庄梅园的梅花开得正旺，梅花枝头春意闹。有宫粉梅，朱砂梅，红梅，照水梅...
本文标题：2004.x.x-稳健金牛-莘庄板块
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