001很多人都会告诉你，你要尽可能少的付首付，尽可能多的用银行贷款，并采取尽可能长的贷款期限。但没人告诉你尽可能是啥意思，“尽可能”不是“最”，不是极端，而是让你根据自己的实际情况合理配比资产。下面我给你说什么是合理。
002月供合理
房贷月供要低于家庭月均收入的一半，而且要保证剩余的一半月供，能够维持家庭的正常开支。房贷是个长期贷款，不能因为为了还房贷，长期降低自己的生活水平。
003首付合理
不是要把所有的资金去付首付，先要预留一笔灾备资金，防止发生突然状况，比如生病、失业及其他突发状况，一般要覆盖半年以上的家庭开支，今年疫情期间，房贷断供的朋友都是没有留下灾备资金。除了灾备资金外，再要预留投资资金，包含正常生活以外要投资自己、投资家庭、投资未来的资金，这是你更上一层楼的机会，必须留下。你的存款减去灾备、减去投资资金剩余的，你可以安排作为首付。
004房屋总价合理
房屋总价要结合自己的首付金额和能承受的贷款月供计算，只要购买的房产总价不超过算出的最高价，这个房屋总价就合理。
005期限合理
房贷再长也是负债，也是要出利息的，如果没有明显高于房贷利率的投资项目，还是尽可能把负债换掉。你要根据月供金额和首付金额去选你需要的房子，如果有富余，贷款期限就是用来调整这个富余的，最终目的是不要剩下首付、不要降低贷款月供。
006凡事不能绝对，资源不可用尽，留足弹性空间，确保进退自如。
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