一周大事都在这里来自简七读财00:0008:22
一
一线城市房价持续下跌
中西部开始上涨“狂欢”
国家统计局日前发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一线城市房价环比下跌，二三线城市涨幅出现回落。相比而言，中西部城市涨幅较大。
来源：中国新闻网
@张波（58安居客房产研究院首席分析师）
房价九月大面积上涨的趋势已经得到明显缓解，其中新房上涨的趋势减缓更为明显。
@星月耀三三（网友）
同事前几个月挂出去的房子现在还没能卖掉。
@摇摇希（网友）
想买房，已经观望了好几个月了。
@简七
数据整体来看，就是两大重点：一线城市楼市持续降温、中西部城市楼市部分上涨。
和8月相比，9月一线城市房价环比下跌0.47%。除了广州接近持平外，北京、上海、深圳房价都有不同程度的下跌。
而中西部的西安，9月的房价比上个月涨了6%以上。
为什么会这样呢？
一线城市的房价主要受政策影响比较大。近两个月除了宏观调控，各城市还出台了不少针对当地的具体政策，比如北京的公积金“认房认贷”、深圳的企业限购、个人限售的“731新政”等。
而对于中西部城市，部分地区购买需求相对旺盛、购房门槛也没有那么高，房价得以继续上涨。
对于买房，还是建议刚需的朋友有能力就买，精选适合自己的房子是最重要的；但如果是为了投资，还是谨慎一点，尤其不建议在当下的市场环境下进行高比例的负债炒房。
二
前三季度居民消费榜出炉
这个城市的人最能花
近日，前三季度居民收入和消费出炉。数据显示，上海前三季度人均可支配收入48339元，人均消费支出31909元，均为全国最高，成为最能挣钱也最能花钱的城市。
来源：网易财经
@中国指数研究院
老百姓“钱袋子”鼓起来，消费才能“跑起来”。要完善收入分配制度，降低住房、教育、医疗、养老等生活成本，化解居民消费后顾之忧。
@hyu98大红神（网友）
我拖后腿了...
@不二玻璃（网友）
花钱使人进步。
@简七
挣的钱，都花哪去了呢？统计局，给了你一个平均答案。
按前3季度数据看：
你的支出大头，在衣食住行这样的生活需求上，加起来，占你所有消费的71.4%。我拿去年的数据比了比，变化基本不大。但如果你往细了看，还是能发现很多不一样的改变。
我给你列几个消费增长的大项：
数据显示，人均家政服务支出增长38.7%；体育健身支出增长36.5%；旅馆住宿支出增长38.6%。
说明现在：家政、健身、出门旅行，是越来越多人肯花钱的去处。你也可以算算，自己的钱，有多少贡献在了这些领域中呢？
另外，我还拿各省的数据做了个对比，发现很有意思的是：
山东人，最能攒钱。人均收入2.2万，支出1.3万，储蓄率达到了41%。其次是浙江、江苏，储蓄率也在35%以上。
要是从全国平均来看，人均储蓄率也能维持在30%。换句话说，你每月要存下30%的钱，才刚好碰到全国的平均线。你的储蓄率有没有达到这个水平呢？欢迎留言聊一聊~
三
2030年老龄人口或达25%
养老你准备好了吗？
目前，中国老龄化速度正在加快。国家统计局数据显示，截至2017年底，我国60岁以上老年人口已超过2.4亿，是目前世界上唯一一个老年人口超过2亿的国家。预计到本世纪中叶，我国老年人口将达到4.9亿左右。
来源：21世纪经济报道
@陆杰华（北京大学社会学系教授）
老龄化日益严重是一个全面的挑战，这会影响到经济的发展，还会给养老金和医保带去比较大的压力。
@天涯海角（网友）
医药需求会越来越大。
@洋葱（网友）
养老产业前景，研究一下。
@简七
越来越严重的老龄化，可能会为社会和个人带来一系列影响。
以我们的邻国日本为例，过去整20年，日本的经济增长都基本为0，严重老龄化导致劳动力不足，是其中的主要原因之一。
但相比于高收入的日本（人均GDP3.8万元美金），目前中国的人均GDP仍未超过1万美元，这意味着我们将面临未富先老的情况。
如何应对老龄化的将来呢？“国家队”已经在提前做顶层规划了。
在政策方面，现在的核心主要放在医养结合政策的完善中。主要针对老龄化人口慢性病患病率高又依赖专业护理的情况，探索医疗机构与养老机构合作、家庭医生服务等多种医养结合服务。
在市场层面，也有越来越多的新型养老投资品出现，给个人养老提供了更多元化的选择。比如此前我们专门介绍过的养老目标基金，就是一个新尝试。
最近，又有9家基金公司接到了第二批养老目标基金获批的通知。虽然目前养老目标基金在国内市场的收益情况还不明朗，但是可以期待未来养老主题的投资市场会逐渐丰富并日趋完善。
那我们普通人，在养老上还能做哪些准备呢？
养老这件事，即使是年轻一代也要早做打算。因为，按照目前的社会保障体系，我们这代年轻人在退休之后的收入相较于工作时会有较大差距。
因此，如果不想退休之后的生活水准大打折扣，养老意识和储备还是要尽早觉醒。
其次，除了可以关注像前文提到的养老目标基金等投资品之外，也可以在年轻时，为自己开辟专门的个人养老投资账户，将养老计划提前纳入到个人理财规划中。
最后，为了给自己的老年生活多一道保障，可以在年富力强之时趁早为自己配置一份重疾+医疗保险，作为医保的补充。
拓展阅读
四
一句话新闻
皇上您也该知道一下
@中财网
2018福布斯中国富豪榜发布。马云自2再次回归榜首，但财富比一年前缩水40亿美元。股市下跌等利空因素下，去年登上福布斯中国富豪榜的400位富豪中，有超过四分之三经历了财富下跌，有93人落榜。
@中证报
和前两年“蒜你狠”的火热局面相比，今年的价格可谓降至冰点。上半年，大蒜价格比近10年同期均价还要低两成以上。业内称，扩产、库存高是导致本轮蒜价下跌的主要推手。
@新浪财经
10月26日，人民币中间价下调101点，在岸人民币贬值失守6.96关口，创2008年5月以来新低。
数据来自于且慢 2018.10.25
▼▼▼ 场内版今年表现
（通过股票账户购买）
数据来源：同花顺 2018.10.25
▼▼▼ 场外版今年表现
（通过基金平台购买）
数据来源：天天基金网 2018.10.25
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拓展阅读
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上交所IPO专栏
http://ipo.sseinfo.com/info/home/
深交所IPO专栏
http://www.cninfo.com.cn/eipo/index.jsp
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