环京

环京有这么几个热点地方，早先就很火的燕郊，燕郊其实直线距离国贸的距离没有那么远，而且之后通州变成了北京副中心，2011年左右，同学在那买的，6k多，到2017年过年，差不多2.7万。

然后就是固安，由于大兴新机场的建立，有一些工业也迁到签到了固安，固安孔雀城超级大盘，价格也类似，从几千变成2万多，这个过程中，北师大的董藩，张口就是固安闭口就固安，开了学习班，专门讲固安。

再有就是廊坊，这个地方10年前由于京津城际变得重要，又因为北京的益处效应，价格飞起，本科室友14年6k买的，2017年5月份，我参加婚礼，大概2.5w。

再往下，就更宽泛了，比如北三县的大厂香河、霸州，张家口，因为冬奥会的怀来县。

2015年到2017年两会前，这些环京区域的地产价格飙升，本来都是穷地方、破地方，但是房价已经追赶上了南京、杭州

这是为啥呢。

2010年开始新国八条，中国各个城市全面限购，其中北京没有户口，需要交纳北京五年社保。而环京不需要。

然后就变成了一个古老的游戏，北京工作的人、北京投资者去抢购环京，先买着，等待五年社保满了，出手环京，二级跳入住北京。

这个办法最最重要的一环 就是价格要越来越高，需要越来越多的人接盘，让环京房产有足够的流动性，这个游戏才能能继续运转。

所以就有了很多吸引眼球的新闻，比如燕郊要归北京、北三县要归北京

最开始燕郊是承担了北京益处的效应，但是燕郊的价格已经足够高，过热的环京范围越来越大，距离北京越来越远。

2017年两会过后全国进入限购再升级的阶段

此后的两个月中，环京政策也进一步升级

这个游戏瞬间玩不下去了，

致命的条款是购置环京需要当地户籍或2年左右的社保。

在北京工作的小伙子们小姑娘们是不会去搞固安户籍的，社保更不会。

参与游戏者被阻断、从而房产枯竭流动性，支撑这么高价格的基石也就断了。

不到6个月的时间，燕郊价格腰斩，燕郊断了腰，固安估计就得从胸部开始切

最逗还是环南京，也学环京，句容、马鞍山、全椒、滁州

李鬼与李逵