近来,随着浙江、上海、山东、济南等城市相继出台“100%精装修”政策,即2020年全面实现100%精装配套的目标。“精装房”一时间成为从房开商到装修行业,从家具业到消费者都普遍关注的焦点,虽讨论的方向大相径庭,但是对于“精装房时代”即将到来均毋庸置疑。
与其他产业不同的是,精装房产业从提及开始就和互联网连接紧密,且不说网络大数据统计因浏览习惯而推送的图片链接,今日头条里关于装修的美图以吸引着人去点开查看,虽然点进去之后发现是装修公司的推送广告,令人大呼失望,但从这一点可以看出,以精装房为发展主题的各大装饰装修公司已经开始“跑马圈地”,这不仅表现在广告的推送、案列分析、装修效果展示上,更集中于众多概念的打造。
放眼望去当前展会、论坛,只要涉及精装修,多数在于拎包入住、全屋空间、定制装修、标准化整装等等,概念、概念,还是概念,提出概念、解读概念的人太多,但是把概念变成现实的人太少。
诚然,把概念变成现实需要过无数的坎,有些开发商,装饰公司不一定拥有这样的勇气,而目前是试水的开发商也陷入了僵局,万科就是一个例子。早在2012年,纸板门事件让万科流年不利,据一位了解万科的业内人士透露,当时万科的精装修房屡屡出错,与相关管理人员和技术人员流失有着直接关系。众所周知,建筑、施工、装修环节外包是所有房地产开发商都会采用的运作模式,万科自然也不会例外。
而这种模式运作的好与坏的关键点,在于对人的管理,即对不同部门、多个团队中的各阶层的人进行有效管理。对于内部管理还没有形成默契,甚至还没能达到畅通状态的万科来讲,一旦某个关键职位没有管理到位、某一环节上出现了管理纰漏,那么就极有可能导致整个产品线发生质量危机。当然,经过多年“血与火”的历练,万科这个“第一个吃螃蟹”的企业在精装领域已经变得越来越游刃有余。
目前国家对精装房的要求日益严格,地方政府频频出台政策给毛坯房规定“退休”期限,加大力度推广精装房。政府在做大蛋糕的同时,一旁的大开发商、装修公司在流口水,但只是偶尔舔几口周边的奶油,极少人敢于真正下刀分蛋糕。
一些小的装修企业也在忙于跑马圈地,却始终圈不到点上。毕竟业内“大哥”曾经一再栽跟头,这也让众多希望伸手分蛋糕的小企业沦为看客。此时互联网装修应声而起,在大哥玩的风生水起的时候,互联网家装品牌集合没有能力参与游戏的小装企的力量,聚少成多的同时有了可以与大哥一起玩的资格。针对性最强的整装互联网企业就有构家;做家装后市场局部装修垂直领域的也有e修鸽,多彩等。










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