据《中国经济周刊》2月28日报道称，房地产税法草案已经完成，最快有可能2017年提交全国人大常委会审议。
在全国范围内出台并征收房地产税的呼声由来已久，很多人坚信：政府开刀征税那天，便是炒房客、房姐房叔们末日来临之时，涨上天的房价就一定能降下来。在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”确定了房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进。曾经被认为是降低房价“利器”的房地产税再次进入人们的视野。一时间，不少人开始着急了，2017年的房地产市场难道是要变天了？事实上，上海和重庆出台的房地产税试点方案的起因，均是以抑制房价和打击炒房为背景。
一、房产税征收，房价会降
国际货币组织IMF调用了美国51个州和77个大都市统计区的数据进行回归分析，房地产税对房价的影响，结果发现：
房地产税的增加可以有效降低房地产价格的波动性，房地产税率每增加0.5%就可以把房地产价格波动性降低 0.5-5.5%，而且这个量化关系非常稳定，哪怕是地区不同，监管法规不同，房地产价格波动性计算方式不同。而且从量化分析上来看，增加房地产税可以显著地降低房地产交易当中的杠杆率。
根据历史的经验，“房地产税会降房价是毫无疑问的。”但是，目前在中国全面征收的难度还是很大的，一是征收目的；二是如何征收。
二、热点城市房价停涨 三线城市走势平稳
去年以来，为了控制房价过快上涨，诸多城市先后实施“限价令”，经过4个月的调控。根据国家统计局发布的《2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。
在这14个城市中，深圳、无锡新房价格环比下降0.5%，天津、上海、南京、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉也都出现了轻微下调。北京、杭州和成都的新房价格环比持平。
其中，15个一线和热点二线城市大部分新建商品住宅房价指数呈平缓下行状态。仅广州一城房价指数上涨0.6%，对比12月涨幅已有所回落；北京、杭州、成都三市环比持平；剩余11个城市环比降幅在0.1%-0.5%。
三、这些城市难逃下跌？
日前，人民日报发了文章，称房价下跌，政府不应救市，举了合肥为例，有房子降价4000元仍旧无人问津，二手房跌幅超过10%的不在少数，所以有业主呼吁救市。人民日报评论指出，所谓“暴跌”其实是人为营造出的假象，降价合乎常理，无需大惊小怪。文章还指出，那些前期上涨过快城市，也应预估到房价松动下跌带来的后果。
那些到底有哪些房价上涨过快的城市呢？
2016年TOP50城市新建商品住宅成交均价同比增幅及城市分类
2016年TOP50城市新建商品住宅成交均价及城市分类(单位：元/平方米)
来源：CRIC、易居研究院
四、谁是接盘侠？
买房人基本分为投资和自住，而在这一波楼市中，哪些购房者"高位站岗"，成为"接盘侠"？
2016年你买房了吗？什么时候买的？多少钱买的？
1、投资客
2016年不少投资客赚的盆满钵满，一夜身家暴涨。但是2016年10月2日合肥出台限购，市区房价限死，至少一年内难大涨，购房者观望，投资客难抛售，再加上房贷利息，投资客日子难过。
2、部分刚需客
刚需客户买来自住，房价下降对刚需客的冲击没有投资客大，但是部分刚需客户高位接盘，承担更多的房贷，压力大。如今，不少楼盘价格涨不动，甚至出现优惠，房价暗降，如果刚需在房价最高峰时期出手，可能要后悔了！
3、部分改善客户
虽说无论刚需客户还是改善客户，这部分买房主要自住，但是房价下降让他们资产缩水。
此外，业主的救市要求也遭到了网友的群嘲：房价有涨有跌再正常不过，自己判断错了，就让政府买单？难道打麻将输了也找政府？还有人认为，这些人和过去那些房价一降，就抗议，打砸售楼处的人一样，没有“契约精神”，不尊重市场规律，政府根本不用理会他们。
有评论称，当初买房子时，是谁逼着你，还是是谁答应了给你多少回报率？我们一再提醒，从目前来看，除了北京、上海、深圳，其它地方买房要悠着点，看来听进去的没几个。投资性买房一定是人口增量大，有强力产业支撑的城市。
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