本人首发于个人公众号：99的投资笔记。
今天的故事从我大表哥问我的一个问题开始，大表哥丈人老头有个矿，是真的矿
吃穿不愁，还有不少闲钱，所以一直对各项金融投资及实业投资有较高的热情。
现在老爷子的小伙伴们给他介绍了个建材的县级代理项目，老爷子很高兴，觉得是个好项目，但是本着谨慎的原则，还是来跟干了多年外贸的女婿商量一下。项目信息如下图：
大表哥蹭的语音信息过来，说生意人的直觉告诉他这事儿有点不对，但是他讲不出个二五六，妹子你帮我看看？
好嘞，我就以此例给大家讲讲，所谓投资项目的坑怎么看？
为一目了然，我把项目信息做成对比表格：
第一个坑在所谓赠送100个平方的店面装修，可是店面装修单价预算是多少没有说，装修这事情，一万也凑合，十万也可以。雕梁画栋能开张，刷个墙装个灯泡也有生意。而且进一步说，既然是送装修，首先要有店面，店面位置在哪里、租赁期限需要多长、面积需要多少，是否有具体要求？我方要是现成有装修好的店面，是否店面装修款可以折现呢？
第二个坑是所谓价值5.8万元的样品，差不多品质的样品市面上价格是多少？是不是真能卖出5.8万元？号主还号称自己体重48KG呢，连家里三岁小孩都不信。
第三个坑是所谓9万元的广告宣传费补贴，正常商业操作中，广告宣传费可以补贴多少，跟代理完成多少销售额息息相关，这里居然一句都不提要完成多少业绩，事出反常必有妖！
综上对方反馈我方的条件，都是可大可小，主观因素很强。但是我方需要承担的9.8万元支出可是真金白银，一般还要求一次性到账。
结论：如果没有后续明确条件补充，本项目不确定因素较多，不建议投资。
最后我想跟大家说一句：
穷，是绝大多数人保持良好品德和高尚人格的经济基础，也是绝大多数人保持投资审慎的内在动力。
投资有风险，决策需谨慎。谢谢大家。
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