当前所有关于房地产的分析，真的是一点价值都没有。所有的分析都扯淡在哪里呢？就是不了解人性。
中国人是典型的具有防范意识的国家。对于穷人:在解决自己住的刚需以后，争取再为子女奔出一套他才能踏实。根据这个逻辑去考量市场才有价值。对于中产：满足上述需求后，也许会考虑配置资产去进行投资或者出租盈利。对于富人：在满足了自己和子女的住房需求后，首先想到的是要到北京置办一套宅子，这是一种虚荣心理。然后再有余钱再向好的城市配置一些投资和闲暇旅行居住的房产。然后也会存在一些想要租赁的需求。
在这样一种思维导向下，并不是说人人有房住就叫满足全社会需求。“房人比”肯定是大于一甚至到2、3的。在这种数量估算下，再去衡量城市的价值，发达城市省会城市旅游城市更能满足上述几种人群的大致需求。从人的角度去分析，才能贴近人的消费走向，从数字上去瞎算，算出来的要么是房子不够住，要么是房子太多了。
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本文标题：关于房价，我想说的
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