每天学习一点点✪ω✪
房产小白第二天，每天学习脑袋快炸了(๑˙ー˙๑)。过两天公司统一组织考试，天惹，节奏太快了。不说了，开始今天的学习吧。
大家经常看到几通几平，那么我们先说一下经常用到的两个说法。
三通一平:通水、通电、通路、场地平整。
七通一平:给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、通道路、场地平整。
学久自成师
另外，买房的时候很多人弄不清期房现房各种房的专业名词。接下来我们一起了解一下。根据住宅的完工成都划分为:
期房:期房是才开始盖，还没盖好，进行预售。
现房:买了就能住。
准现房:盖好，未交房，交房就能住。
尾房:最后的库存。
二手房:已经办过房产证的房再卖。
毛坯房:地面是水泥的，只有大门，室内门没装。
精装修房:室内门都装好，有简单的壁柜，整体厨房等。
一般这些很好理解，都是字面意思，基本上看一遍就可以向小伙伴扯了。
加油吧！
其次，略微专业点的名词是建筑容积率。
建筑容积率:指项目规划建设用地范围内全部建筑面积（总建筑面积）与规划建设用地面积（总用地面积）之比。
建筑容积率越低，居住密度越小，人们的居住舒适度就越高。
同样影响居住舒适度的，还有绿地。
绿地率:居住区用地范围内各类绿地的总和 占居住区用地的比率。这里的绿地包括:公共绿地，宅旁绿地、公共设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。
要注意区别的是绿地率和绿地覆盖率。
绿地覆盖率:不同于绿地率，简单来说，有块草皮就算。
大家买房的时候注意看清是“绿地率”还是“绿化覆盖率”。
今天的小知识先讲到这里，明天见。
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