最近，有个朋友在张罗买房的事，我俩就房子的话题，聊得多了些。
国家层面，房住不炒的基调依旧强硬，加上西安近一年来对限购政策的不断加码，楼市有点凉。
个人认为，买房，必须首选地段。毕竟，房子是用来住的，面积再大装修再好，如果交通不方便，每天通勤的日子也注定过得辛苦。
生活已经如此艰难，何必为了一套远郊贵妇盘再劳神费力。
地段好，房子在后期的增值空间必然大一些，即便不幸贬值，好地段的房子也永远抗跌。
而所谓地段好，无非指的是交通方便，加附近成熟的商业配套。
当然，除了这点，孩子上学也是一道绕不过去的坎儿。
做教学工作久了，老师们大多对这点感触会比较深，尤其是那些孩子已经开始上学的家长们。
西安作为西北二线龙头城市，不仅拥有13朝古都的骄傲，也因为高校众多而出名。当地人对孩子教育上的重视程度，普遍比周边城市要高不少。
但，名校的坑位就那么多，那些中考时没考上名校，又不愿意随波逐流不甘心就此沉沦的孩子们，只有加大课外辅导比例这一条路了。
不仅学习成绩偏弱的孩子们需要参加课外辅导，课外辅导在近几年，基本上也已经变成名校学霸们的标配了。
你说剧场效应也好，盲目跟风也罢，教育的现实已经是这样了。
正因为这点，K12领域在西安，这几年发展的如火如荼。
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预算有限，到底是买名校周边的小房子，还是非名校周边的大面积，朋友一时拿不定主意。
当然，这两个选择后期在地段上都没啥大问题，远郊的新盘承诺的周边配套据说也都会兑现。最大的区别在配套的对口学校上。
周边有对口好学校，房价自然不低。
而房价的高低，本就完全由市场供需关系决定。那些选择在名校周边买房置业的朋友们，心底可明得跟镜儿一样：
孩子上名校的概率增加，中高考时大概率上也能考到名校，毕业后在就业上拥有一纸名校文凭，职场上的竞争力相应也会大很多。环环相扣，教育上的阶层固化就是这么产生的。
你家孩子会参加课外辅导，名校的学霸们可一样也没落下。而普通学校和名校在师资上的差异，更是决定孩子们学习成绩高低的关键。
名校和普通学校的老师们，在福利待遇上本就存在不小的差异，就课外辅导而言，名校周边的机构和老师，收费也会比普通学校高一些，你觉得仅仅只是因为名校周边的家长们有钱所以对辅导这块的费用不敏感？
谁的钱也不是大风刮来的好吧。
一分钱一分货的道理，成年人都懂。
恒者恒强，而弱者要变强，不是不可能，只是真的会有点难。
那些嘴上说着儿孙自有儿孙福的朋友们，你们开心就好，毕竟，老人自有老人福嘛。
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看到这里的朋友们，应该已经明白了我的观点：
买房子，永远优先考虑地段，其次就是周边配套的教育资源。什么新房二手房现房期房小区绿化比车位比，统统往后排。后者是很重要，但远没有地段和教育资源重要。
刚需当然得先上车，但上车前也必须搞清楚自己后期的规划。一切都完美的房子，不是没有，只是这种房子唯一缺点，就是贵。
以上，算是自己在买房置业和教育话题上的一点思考，各位觉得呢？
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