阴阳合同
阴阳合同一般是在二手房买卖当中出现，是指买卖双方在二手房屋买卖过程中，通过双方协商使用两份合同，以达到避税或者申请高额银行贷款的目的。
今天我们就聊聊在购买房子过程成如何避免出现阴阳合同，一共分为四步。
第一步：买方、卖方、中介三方会面
我们在交易过程中最好能把买卖双方和中介都能见上面，在第一次见面我们就要确认这几件事，目的是做到透明交易，避免阴阳合同的发生。
1.确认产权人、决策人。
2.买方无法出面：让中介提供卖方委托书，落实合同细节。
3.卖方无法出面：熟悉委托人、明确授权的权限和期限、视频沟通。
第二步：对比经济公司
我们一定要多选择几家经济公司，对他们进行如下多项比较，寻找出最好的经纪公司。
1.比专业、比服务、比价格透明度。
2.选当地最大的中介店。
3.不可以让多名中介去跟同一名房东压低价格，避免卖家抬高房价。
第三步：不签独家委托合同
作为卖家不要轻易让中介以少量的定金签订合同或者直接签订一个不熟悉的人直接签订一个独家委托。这种情况在买卖过程中如果非常顺利就没有问题，如果事情假设中间有任何不顺利的地方，你需要在委托期结束以后才可以更换代理公司，这时候可能会出现本来签订的时间是半年，那出现问题你只能在半年之后再卖房子，或者半年之后再委托其他机构在卖，就会出现相对处于被动的时间。
所以我们要注意一下几点：
1.不要独家委托，错过宝贵卖出时间
2.不要贪心差价，羊毛出在羊身上。
3.买家启发：多问两家中介是否能问到同一房源。
第四步：个人房源
我们可以选择一些个人的房源，比方说朋友推荐，你们可以直接谈没中介赚差价；其次在你看中的小区一般都会有业主群，业主群里面也会有发出售的信息，你可以直接跟业主联系；还有业主有时候会委托物业或者保安、保洁人员，你可以通过他们直接对接业主，你只需要给他们一个红包就可以。
1.朋友推荐
2.小区业主微信群
3.物业、保安、保洁等
这些都是可以省去中间的一些费用，当然跟个人交易也存在一定的风险，你可以申请律师帮你拟定合同或者你把说有事情谈妥之后，你可以请中介来帮你完成整个交易的流程，比方说准备材料、过户、签订合同等等你可以找中介来签，因为价格你们都谈完了，中介的作业只是把这个流程走一遍，把你们约定的事情写在合同上，并协助你们两个去做过户的事情，这时候支付的中介费就会很便宜。
以上就是在买卖过程中如何4招避免阴阳合同的问题，希望能够帮助到你。
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