王姐系二手房中介，手头上有点余钱，经人介绍购置位于某广场的房屋。房屋含装修总价为60万，首付5成。房屋交付后由B公司作为酒店进行运营，承诺有较高回报。
2019年3月2日，王姐交定金3万元，并签订《认购书》。
2019年4月15日，售楼小姐通知王姐交款。当天王姐按照指示支付购房款10万。售楼小姐告知王姐过几日进行网签，首付款在网签之日付清。可王姐迟迟未接到售楼小姐的通知。
2019年6月中旬，王姐收到消息—B公司撤离某酒店项目。“售楼处”人去楼空，王姐为了讨回房款追到B公司位于上海的经营场所，找到B公司的法定代表人，他一句“没钱”便打发了王姐。
B公司既不能交付房屋，也无力退款，王姐13万元算是打水漂了。
她是怎么入坑的呢？
1、没搞清楚房产状况。
事实上，房屋所有人系A公司。A、B公司曾签署合作协议，但因B违约合作终止。而王姐在未核查房屋权属状况下贸然与B公司签订《认购书》，并交付定金。
2、未向B公司索取授权文件。
房屋开发商可以自己销售房屋，也可以委托第三方进行销售。若委托第三方销售应提供授权文件，或在签订合同时直接由开发商与买方签订合同。但B公司却直接与其名义与王姐签订合同，且未向王姐提供A公司的授权文件，而王姐也不曾向B公司索取授权文件。
3、收款单位与B公司不一致。
定金收款单位确是B公司，但王姐第二次交款时“售楼处”提供的POS不是B公司，而是C公司，且收据落款加盖的是C公司的公章，王姐大意当时未发现问题。经查，C公司在2019年3月才办理工商登记，名下无任何资产。
王姐轻信承诺，盲目冲动消费，这次也付出高昂学费。各位朋友，买房非小事，投资请慎重！
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