房子是商品.
商品是由商家和消费者的交易而产生的.
商家只会让自己的利益最大化.
商家不是慈善家.
房子的商家只有一个---政府.
市场上类似的商品也有,我举两个例子
一个是iPhone手机,只有一个提供商.
一个是茅台酒,只有一个提供商.
商品的定价,肯定是商家利益最大化.
现价8000的iPhone,如果卖3000,销量会大增,但是利润也会减少.
如果卖2万,单台利润增加,但是销量会减少,最后的利润还是会减少.
所以定价8000,是利润最大化的价格.
茅台一样,定价便宜了,大家都来买,供不应求,利润还低了,定价高了,没有买,也没利润.
房价想要跌,你问问库克,iPhone手机价格能不能跌.
房价想要涨,你问问消费者,手中有多少钱来买.
结论,跌,是不可能的.涨,政府肯定是知道的.
(政府可以通过银行存款数据,分析得出,有多少家庭有购房需求,其中有多少人的钱攒够了,如果有很多人的钱攒够了,那就可以涨,如果大家都没有钱,政府会刺激经济,但是不会降价.)
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