市价和成本价是两种东西。市场下跌时，商品成本价就会和当时市场的行情（市价）相差甚远。
市场有时候也会犯错
31+《学会花钱》+Day14
市场并不是一直处于合理运行的状态。我们应该认识到：“市场未必总是正确的。不仅如此，市场有时甚至会犯错。”不管是证券还是房地产 都是如此。
虽然不懂房地产，但可以三分钟估算出房产的价值。
为什么可以利用房租计算房产价值
公寓价值等于月房租乘以两百
这个公式的依据是“收益现值法”。
“收益现值法”是一种通过将来产生的现金流量推导出物品价值的估值方法，也被称为“DCF法”。（Discounted Cash Flow）。
要想利用DCF法计算公寓的价值，必须知道公寓的现金流量，也就是说，必须确定这间公寓能够为业主挣多少钱。所谓公寓的现金流量，也就是房租。
那么还有什么因素会影响房租呢？首先，从宏观上来说，租金和国家的综合国力有关。综合国力是非常稳定的，因此租金和综合国力一样，不会发生骤变。长期来看，房租可能会受到微观、宏观两方面经济状况的影响，但不会像市场价格一样产生剧烈震荡。
市价和成本价是两种东西。市场下跌时，商品成本价就会和当时市场的行情（市价）相差甚远。 市场有时候也会犯错 市场并不...
今天的笔记实在没有美感可言，甚至可以用糟糕两个字来形容。因为加班整个人存于昏昏沉沉之中，吃饭都想睡觉，走路都想闭眼...
什么是现金流量 在金融的世界里，“将来产生的金钱”被称为“现金流量”，它提的并不是存在于当下的现金，而是为了表现出...
手机读书笔记打卡到今天已经是15天了。 很庆幸自己在这十五天，一天也没有落下打卡。十五天，看到群里伙伴的笔记一天比...
今天读了本新书《学会花钱》，对于花钱我没有比较满意的规划，所以存不了什么钱。看看这方面的书，希望从中学会合理支配金...
学会花钱：掌握花钱智慧，拥有美好人生 书名：《学会花钱》 作者:（日）野口真人 解读：爱萍 你会花钱吗？相信很多人...
今天总结学会花钱这本书的理解。三个钱包，一个原则，两个陷阱。多投资，少消费，少投机。花钱是为了赚钱的思维来解决 问...
今天要跟大家分享的是一本把金融理论，概率论，统计学与实践相结合，透过价格表象看懂事物价值的一本书。教会你如何把钱...
真正的会花钱，是指能把钱越花越多。 如何能把钱越花越多？ 就是要区分三个钱包，掌握一个原则，避开两个陷阱。 一、区...
本文标题：31+《学会花钱》+Day14
本文链接：https://www.haomeiwen.com/subject/zulnvctx.html
网友评论