清福养老院，据袁院长介绍，是新北乃至全台湾最大的一家失智老人养老院，同时也开创了赢利性养老院的新模式。整个养老院有八百多个床位，百分之百入住，均为失智老人。
它地处新北市不太繁华的郊区，远处看是一栋不起眼的橙色大楼。我们从地下停车场乘电梯到了养老院的大厅，一眼就看到很多老人围成圈在玩游戏。
每个居住区承包给不同的公司运营，每个公司拥有48个床位。
这是一栋三栋楼的连体建筑，有10,000平米的活动区域。居住区一共有五层，每层又分为三个区，每个区由不同的公司运营。统一管理，但又各有风格。每个区有14间病房，每个病房有四个床位，一共48个床位。每个床位月均费用为40,000台币（约8000人民币）。
花园
老人在自费课程上种植的花卉和蔬菜。
康复中心
收费课程
活动室
电影院
一个让人很感动的细节：整个养老院没有任何一个梯坎，轮椅可以完全来去自如。
专为轮椅老人设计的洗手间。通风非常好，没有一点异味。
中央厨房，以及厨房外面贴的S O P流程。
周四下午，周边的商社到养老院摆摊，老人们买完后记账，由孩子来付账。因此，每逢周四，老人们都很激动地前来血拼。
画作
透析室
养老院的二层是一家一级医院。包含血透室、影像科、检验科、门诊和病房。老院的老人，如果有什么不舒服，直接下楼即可看病。如果病情比较严重，会有工作人员送他们到旁边的三甲医院就诊。
由于像透析机、呼吸机这样的设备可以在一级医院运行，从而减轻了三甲医院的压力，也让基层医院有生意可做。
感控线
二层医院里带呼吸机的病人
新北清福养老院
科普宣传栏
针对透析病人的科普
新北清福养老院
日本进口的病床
走廊和病房旁贴满了，老人自己的作品，有的也被用作是失志老人记住自己房间的标记。
养老院的护理人员分两种一种是护理员，一种是照护员。护理员相当于国内的护士每天工作8小时，三班倒。工资也比较高，8000元人民币一个月。照护员每天工作12小时，薪水相对低。
整个养老院给人的感觉是宽敞、明亮、温馨、有序。更主要的是，他能自负盈亏、持续盈利。目前该养老院买下了旁边一块地，计划再增加七百多张床。
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