- 第十二条：登记机构应该履行一定的职责，查明验证申请人提供的权限证明，还有其他的必要材料；询问申请人需要登记的事情；如实登记，及时登记；还要尽到法律法规规定的其他要求的职责。如果还需要其他材料，登记机构可以让登记人补充，如果有需要，跟着登记人实地查看。
- 第十三条：法律规定登记机构不能有下列行为：不能要求对不动产进行评估；不能以年检的名义要求重复登记；不能有超出职责范围的其他的行为。
- 第十四条：只要登记到登记簿上，不动产的物权就发生效力了。
- 第十五条：当事人私下签订的不动产合同，除非法律另有规定或者合同中另有规定，自合同成立时生效。即使没有登记物权，也不影响合同的效力。
- 第十六条：不动产登记簿的地位重大，是物权归属和内容的根据。由登记机构管理不动产登记簿。
- 第十七条：不动产的权属证书是权利人拥有物权的证明，权属证书应该与登记簿登记的信息一致，如果不一致的话，除非有证据证明登记簿错了，否则就按登记簿走。
- 第十八条：权利人、有利害关系的人如果需要查询、赋值登记资料，那么登记机构应该提供相关资料。
- 第十九条：如果利害关系人认为不动产登记簿登记错误，或者权利人认为登记簿信息错误，可以申请更正登记。权利人书面同意更正，或者有直接证据显示登记错误，登记机构可以给与更正。如果只是利害关系人提出更正，权利人不同意更正，那么利害关系人可以申请“异议登记”，如果登记机构通过“异议登记”，但是申请人没有进行下一步，即向法庭起诉，那么本次申请就失效了。如果“异议登记”不当，给权利人造成了侵害，那么权利人可以像申请人要求赔偿。
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