【本文由赞我（zaneds.com）独家冠名】
step1:深入分析买房的需求
“房产价值是居住价值、公共福利、金融属性、投资价值的一个综合体表现。”明白了这个前提和需求之后，你可以结合自己的实际情况，做一个关于自身需求的优先级排序：比如你最看重的是是否为教育学区房?还是周边的基础设施是否完善?还是小区的居性环境是否优美？还是这些因素都有只是所占的比例不一样？下一步你要思考的是买房的预算是多少?是首付加贷款还是全额买房?当前是否有意愿地段?等等
step2：利用买房的垂直搜索APP搜索相关信息
下载链家、房天下等APP。房屋质量、容积率、产权年限、公摊面积、开发商、物业水平等等相关信息都可以在APP上查得到。比如你想查询某房源周边的基础设施，可以通过链家上面的“地图查询“功能查到它附近的学校、医院、地铁、商业圈等等。
如果链家提供的信息不够全面，你还可以使用百度地图（全景），先用百度地图搜到该小区，然后在小区附近使用全景地图，你就可以身临其境的看到这个小区的全部周围环境，和部分内部环境。
比如下面是搜索的北京市的天伦锦城小区，只要通过百度地图（全景）已经判断出了这个小区的外观，环境，周围停车状况，交通状况，以及绿化情况。甚至他们门卫的出入管理方式我都可以通过全景中的路障判断出来。
这样你就可以通过专业的购房APP查看房 源，跟踪房产信息，而根据街景图可以实时查看周边环境、小区物业等情况。
如果你想看学区房，还可以在谷歌、百度等通用搜索网站上进行学校排名和学区的搜索，你可以根据自身的需要输入具体的关键词进行查询，例如"北京中考升学率排名 2015..2018"（搜索指令，代表2015年到2018年北京中考升学率的排名），搜索出来的第一页就可以找到你想看的信息。所以在买房的过程中运用搜索指令会让搜索房源的效率快速提高。
此外在一些家教论坛、业主之家等进行经验搜索，可以搜到此前附近业主或者家长的经验。你可以更直观地了解到目标房源的住户评价等。跟上一步的搜索思路一样，在搜索引擎中输入关键词查询即可，例如：“三河天洋城业主论坛”。
你还可以去QQ当中去搜索小区名称，如果有相关的群，可以想办法加入到业主群中，了解关于小区管理水平和居住体验等一手信息。比如北京通天苑北小区业主群。
step3：筛选搜索到的房源信息
此过程一定要以官方的公告为准，最简单的方法是在搜索引擎中输入"地区 XXX inurl:gov"（代表关于XXX房源的政府官方信息），从而查询某地区政府的宏观房产调控政策,之后你再与先前查到的目标房源信息相互验证，排除虚假的房源信息避免上当受骗。
step4：了解房贷利率政策
通过地方政府官网、银行网站查询该地区房源的贷款利率和买房政策等等，看看你的目标房源的首付或全款是否在自己的买房预算范围之内。
你也许还需要：
通过知乎问答、分答、买房论坛等了解购房的宏观环境，还可以询问相关大V自己的目标房源是否真的适合自己；
通过购房的相关课程，例如喜马拉雅上的卢俊买房，一块听听李俊怀的买房前必学的18节课等学习买房的相关知识和买房的种种操作；
……
经过分析买房的需求到搜索相关房源信息再到筛选核实房源信息直至最终买房，中间也许不止这几步，但这其中的买房思路是很有价值的。愿大家都能买到顺心的房子！
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