自2010年以来，泰国房产就开始受到全球投资者的关注，在近两年其热度更是只增不减。那在即将过去的2018年，泰国房产市场的投资价值是否强劲？房价正在上涨还是下跌？本期，181泰国置业就与大家探讨——「2018年泰国房价走势分析」。
其实泰国房产自受到关注以来，房价就一直在稳步上涨。这从近10年的泰国房价指数走势图就能看出。那么2018年，泰国房价依旧在上涨吗？未来泰国房价还会继续上涨吗？今天，我们就从最受投资者欢迎的曼谷、芭提雅、清迈和普吉这4个城市来分析2018年泰国房价走势。
2018年泰国房价走势分析
曼谷：交轨沿线房价持续走高
作为泰国的首都，2018年曼谷房产的势头依旧强劲，从以下几个数据就可了解一二。据181泰国置业收录的高力国际《2018年Q3泰国曼谷公寓市场报告》数据显示，在2018年第三季度曼谷就有总计22579套公寓上市，对比第二季度增长了近165%，供应量创近年来历史新高。同时，第三季度新推出公寓的整体销售率也达到了64%，地铁沿线优势地段的公寓，更是出现几天内便100%售罄的火爆情况。而在平均售价方面，曼谷新公寓更是以每年约5~10%的速度持续上涨。尤其是在轻轨沿线的新公寓，售价都要高于同区域内旧项目的售价。随着新增大众轨道运输系统的陆续建成，曼谷的房价必然继续上升。
曼谷地铁规划图
芭提雅：泰国“深圳特区”人气飙升
说起2018年人气暴涨的泰国城市，那一定是芭提雅，越来越多人开始注意到这个紧邻曼谷只有2小时车程的海滨城市。芭提雅房产的优势其实很明显，首先芭提雅拥有出众的旅游资源，这为其房产市场带来大量的常住人口和游客，其次就是芭提雅是泰国政府EEC战略下重点打造的“区域增长极”城市，可以说是泰国版的“深圳特区”。因此，随着旅游人次的增加，日渐完善的设施，住房租房不断攀升的需求，芭提雅在2018年的房价涨幅也达到8~10%。而政策的利好，在未来会更加清晰地显现，芭提雅房产的潜力可想而知。
2018年泰国房价走势分析
清迈：医疗养老、投资出租并行
清迈房产在过去的5年中也一直蓬勃发展，通过181泰国置业收集的数据可以看到，2018年清迈公寓市场的主要买家分别是外国退休养老人群及到清迈就读的留学人群。由于气候环境舒适，物价低廉，加上优质的医疗资源及教育资源，清迈房产在2018年受到热烈讨论，公寓的平均售价也达到14000元每平米，比起2017年高出5%。随着清迈大量基础设施的建设并建立与其他省份的链接，例如从曼谷到清迈的高速列车，第二个机场，从清迈到清莱的高速公路，以支持物流和清孔的新工业区，清迈房产的价格将进一步上涨。
2018年泰国房价走势分析
普吉：旅居房产持续活跃
普吉岛作为泰国境内唯一受封为省级地位的岛屿，经济健康，旅游业发达，每年接待的外国游客高达1400万人次，旅游经济非常国际化。在旅游业的带动下，2018年平均的房地产业也势头凶猛，普吉的公寓均价在16000元左右，景观非常棒的别墅或海景房，均价则在25000元左右。2018年，普吉岛的房价涨幅在7~8%，房产出租收益也能到达7~8%，一些地段好近海的房产可高达10%以上。而在不久的将来，普吉还将铺设轻轨线路，普吉国际机场扩建也正提上日程。这意味着未来普吉可接待游客数量将变得更大，岛上的酒店民宿需求更加紧俏，房租必然只涨不跌，同时带动普吉岛的房价又一轮大涨！
2018年泰国房价走势分析
看完本期2018年泰国房价走势分析，可以看出泰国房产正处于高速发展期，升值空间也在逐步实现更大化，虽然现在有些泰国房产的交通配套还未完善，但是随着城市的扩容、地铁线路的完善，泰国房价逐年上涨。因此，购置泰国曼谷房产的绝佳时机，莫过于现在！
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