万科在环京买地，到底玩的什么套路？

作者: 亚瑟王666 | 来源:发表于2018-10-11 12:17 被阅读0次

万科有1500亿现金。虽然负债率（负债除以市值）80%。

华夏幸福把80%股权卖给万科。基本上退出了房地产。

十年前，“捐款门”，当时还是王石领导。万科捐款200万汶川，被骂。

2007年，万科业绩疯狂，销售金额523.6亿元。但市场开始下行。然后万科开始放慢步伐、降价。但是民众和同行都讨厌降价。于是大家远离万科。

南京物价局给万科开了四千万罚单，说他降价是为了垄断。

然而房价没有按照王石的预料发展，国家放出四万亿，房价逐渐回暖。

2014年，王石又觉得房地产没那么好了。然后2015年，棚改横空出世。

2018年，万科喊出“活下去”。

万科在厦门有个别墅楼盘，开始卖的贵，买了四分之一，发现卖得太贵，于是降价，卖了不少。然而旧业主维权，于是每户发100万。成功脱手困难盘。然而其他地产商懵了。你降价了，我们跟不起呀。

燕郊二手房价格从最高点的3.5万元/平米，跌至目前1.5~1.6万元/平方米。

万科三季度500亿疯狂拿地，逼近恒大+碧桂园+保利+融创总和。

万科像是在抄底。

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