文 | 建忠
如果你手中有这样一套豪华精装的房子：它用于自住改善生活的，是你和妻子共建的小屋，一起付出了一整年的心血装扮的，花费了近50万的装修费，夹杂着太多梦的情节。
房间一角
房子是别墅配套高层，幽静安宁，小区楼王，适合养老居住，由于是最贵的一套，相比市场均价，房子4年来并没升值多少，卖了不赚钱，不卖会背负还贷压力。
如果你是我，现在在脑海里规划演练一下，卖与不卖，2-3年后会有什么不同的结果呢？
卖掉房子，我会拥有100W的现金流
在拿到这100万现金后，先不着急花，选几家银行走一圈，用3-5个月时间提额或新办几张高额度信用卡。
其次，跑遍大中华，翻越千山万水，花50万买5套房，租出去，剩余的50万还月供。
用1年时间买完5套价值百万的房子之后，疯狂的工作，努力的创作，同时提高自己的主动收入和被动收入。
紧接着，每赚够20万就去买一套房，3年后，我即拥有10套房产，价值至少千万（不包括房子增值和租金收入）
这都是最初100万现金流带来的造化！
客厅与厨房
不卖房子，用房子融资借贷50-100W
如果是不卖房子，它依然可以保留自住功能，除此之外，它仍是重要的融资工具，至少可以通过它融出50W没有问题。
但是这50W不能再用作购买多套房产用途，当你没有贷款的时候，可将100W现金花掉一半潇潇洒洒，亏了顶多是遗憾，不会被追债，而当你仅拥有50W贷款资金的时候，你只能小心翼翼地花在自己把握度最大的地方，而且不能大尺度，因为钱是借来的，要还的，你输不起！
此时，你的贷款资金会重点用于提高主动和被动收入的稳定资金项目上。
假设你通过一年的时间让自己的主营工作收入翻番，并提高团队业绩，让公司业绩翻翻。
因为你将贷款资金重点用于业绩提升上，所以稳定收入的提升是相比花精力在购房上会更快的。
然后，你将每次获得稳定主动和被动收入的20W用于购买房子，以此类推，业绩增长快速的话，3年后，你同样可以实现拥有10套房产。
儿童房
总结：通过对比两种做法，近乎是异曲同工，两个方案兼可行。
但是我们会发现重点区别：先实践购房能力还是先提升基础赚钱的能力？
这又延伸出另一个话题，即：先加速投资还是先加紧赚钱？
按照财商的思维：基础赚钱能力是财商的核心, 回到卖房or不卖房的话题，其实就是以下A和B的先后侧重点不同！
卖房要杜绝购房过程中的陷阱和套牢。不卖房则要保证收入的稳健和提升！一种是投资的能力，一项是基础赚钱的能力！侧重点不同。
A. 重点在于找房、选房、买房！
B. 重在提高稳定的主动和被动收入！
友友们，你会作如何选择？ 请于下方评论区探讨！
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