荣盛发展这个源自于河北，围绕北京周围发展的地产公司，扩张速度十分迅速。当然与其频繁发债融资是分不开的。今年10月以来，该公司通过招拍挂方式取得安徽，山东，河北等五宗地块的使用权，使用资金超过五个亿。但这只是常态，尽管荣盛发展土地储备十分充足，但一直没有停止扩张。
根据中国指数研究院的数据，去年和今年的前十个月，荣盛发展拿地分别使用243亿元和150亿元，面积为六百多平方米和以前一百万平方米。公司曾在今年的年报中提到，公司储备建筑面积为三千六百万平方米，基本够三年左右时间开发的需求。
不得不说，荣盛发展的扩张是极其迅速的，然而，副作用是不断增加的巨额债务。截至今日，荣盛发展的负债总额约为一千八百亿元。比年初增长了二百亿。比三年前负债增长了一千亿元。荣盛发展今日的资产负债率高达84.89%，在A股上市房企中排十六位；有息资产负债率34.8%，位列八十九位。
这些负债数据充分说明该公司发展速度比较快，尤其在环北京区域投资力度大，由于“北京外迁‘’ 的影响，市场急速降温，导致今年公司回笼资金压力巨大。中国网财经记着就上述问题致电荣盛发展，相关人员称，董秘和证券代表均外出参加会议，有采访问题需发送采访函。但中国财经记者将相关问题发至指定邮箱，至今未得到回复。
高负债速扩张的荣盛发展，从去年以来现金流应该有所改善，相关数据显示，2010—2016年，荣盛发展的经营性现金流量净额均为负值，去年为22亿元，今年前10个月为87亿元。业界有分析师认为，荣盛发展现金流得到改善的原因有两点，一是荣盛发展公司的销售状况好转，二是大股东频繁质押股权。控股股东荣盛及其友公司荣盛建设工程有限公司，耿建明累计质押十三亿股，占其所持股份的一半左右，占公司总股本的三分之一。从以上两点可以看出荣盛发展比较重视债务压力，而且这些举措确实可以改善公司现金流。但为缓解资金压力所进行的多次融资只能缓解一时，在市场降温的情况下，债务问题仍然可能引发危机。
房地产为资金密集型产业，从荣盛发展的扩张方式，维持现金流的举措，尤其是多次融资我们可以看出资金是房地产行业的血液。而市场降温，多次融资导致的债务压力有引发债务危机的风险。债务危机是一条带血的主线，除了企业债，地方债都有可能引发进一步的经济危机，这是我们广大经济人士需要关注和解决的。
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