好资产好价格

长周期上去回望各类资产的风险收益比如下图表：

150年时间里，短期国债回报率1.03%，长期债权回报率2.53%，股票回报率6.88%，房产回报率7.06%。

150年时间里，短期国债风险指数6.0，长期债券的风险指数是10.69，股票的风险指数是21.79，房产的风险指数是9.93。

全球范围内，只有房产满足高收益、低风险的要求。

对于普通人来说，不动产是长期投资中真正的优质资产。

另外在长周期里，资产性收入回报率绝大多数时候要远超过实际GDP增长率。

资产性收入的背后是房产、股票、国债和长期债券；实际GDP的背后，平均劳务。

那么普通人想赚钱，就要跨过劳动层，进入资产层；

普通人进入资产层的最好通道，就是在长周期上收益更高、风险更低的不动产。

资产有三性：流动性，安全性和收益性。相较于股票债券，不动产的安全性和收益性较好，但是流动性较差，对投资者的流动性管理有严格的要求。

另外好资产也要好价格，用便宜的钱在好资产低估的时候买入并持有，往往收益不错。

到哪里去寻找更便宜的钱和更低估的好资产？

这需要你更高的维度和更开阔的眼界。把格局放大，不局限于一时一地，而要着眼于长远和全局。

着眼于全局，你会发现欧洲推行量宽，负利率，美元降息，我们这边取消额度限制和审批流程，QFII和RQFII通道不再是外资投资中国内地资本市场的障碍。

另一方面，贸易摩察导致出口导向性的企业寻找降低关税惩罚和成本较低的加工区，东南亚和印度凭借较低的人力成本获益，成为很多出走企业的落脚点。

把时间轴拉长，趋势的力量起作用，我们的消费市场将会做大，资本市场作为创新资金的来源和投机资本的标的会被做强。

东南亚南亚作为出口导向企业的分流地大概率走亚洲四小龙和大陆过去的成长路径。

优秀的人才通过开放的市场创造的财富还是会沉淀于优质的股权资产和优质地段的不动产。

这种角度去考虑问题的话：

地缘的投资难题，站在全国维度上，绝大多数都能找到答案。

国内的投资难题，站在全球维度上，也绝大多数都能找到答案。

扩大认知圈和舒适圈相当重要了。

参考：

你在楼市里赔钱的样子，大都源自于无知！