美文网首页
等额本息与等额本金的差别

等额本息与等额本金的差别

作者: 丶一粒菌 | 来源:发表于2019-02-07 22:19 被阅读0次

等额本息(定期付息):

本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。

即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金(利随本清、等本不等息):

本金保持相同,利息和月还款额逐月递减。

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

那么买房是以等额本金还款好还是等额本息还款方式好呢?

以30年房贷为基础,前10年等额本金还款和等额本息还款的还款总额差别不大,等额本金在前期的还款压力要高于等额本息,在还款的前10年内,如果打算把你的房子再次售卖,等额本息的收益比是高于等额本金的,所以,应该选择等额本息还款。

相关文章

网友评论

      本文标题:等额本息与等额本金的差别

      本文链接:https://www.haomeiwen.com/subject/rnogsqtx.html