美文网首页
渠道的打法:自营包销篇

渠道的打法:自营包销篇

作者: 李小啃 | 来源:发表于2020-08-14 17:52 被阅读0次

在渠道的小兵团运作中,衍生了另外一种模式,那就是自营包销玩法。开发商与渠道部签订一个包销跳点协议。开发商承担一定数量的编制人员的底薪费用成本,然后把渠道费用里面的兼职费用,活动费用,管理团佣等渠道类目的费用全部做入渠道佣金的跳点固定点数当中去,比如:

正常渠道佣金是千五的个佣加千一的团佣+千二的渠道小蜜蜂物料活动费用

那么公司可以按照大致这个费用拟定一个对赌跳点协议

如果渠道部完成40%,公司给予整个团队千7的费用,

如果渠道部完成50%,公司给予整个团队千8的费用

如果渠道部完成60%,公司给予整个团队千9的费用

具体分配机制团队制定提交审核

每个渠道团队会根据阶段自己制定自己的团队分配机制以及设定团队的规模大小,这就相当于营销内部的阿米巴组织。

在之前的小兵团的发展过程中,营销会有几个问题,第一个问题是渠道的小蜜蜂费用的审计以及效能。渠道经常出问题的版块就是小蜜蜂的使用,审计资料不全,小蜜蜂充人头洗费用等等,而包销以后这种小蜜蜂费用全部由渠道部门承担,自己精达细算使用小蜜蜂,这样小蜜蜂的监管也能变得更严格高效。

第二个问题就是渠道的编制受限,可能一个项目只能固定的编制,但随着项目阶段不一样,需求的编制也不一样。包销以后负责人可以根据自己的固有编制自行增加相应的编外人员的数量,编外人员的费用从资金池里面出。

第三个问题就是渠道的激励受限,现在很多开发商随着规模变大,是无法做到现金激励以及高频激励的,而渠道的执行力是需要不断的晾晒和激励的。包销以后渠道负责人可以在有一定资金池子之后,自己掏出现金奖励随时随地进行现金激励。

当然,自营渠道包销模式也会存在几种问题。

第一个问题,包销很考验包销负责人的道德品质,在包销期间有出现过包销渠道经理克扣下面费用的情况以及分配不均的情况。

第二个问题,包销制度下面,会有些困难项目,由于是自由选择机制,很多难的项目没有人敢去承包。

第三个问题,包销这种模式容易渠道经理占山为王的情况,很多项目渠道为了做高占比拿取更大的团体利益,会勾结内场进行洗客行为。

在为期一年的试验尝试来说,近20个项目,渠道的占比总比提高是很显著,很多小兵团占比从4成能提高到6成,但整个包销模式还是需要不断的优化。

相关文章

  • 渠道的打法:自营包销篇

    在渠道的小兵团运作中,衍生了另外一种模式,那就是自营包销玩法。开发商与渠道部签订一个包销跳点协议。开发商承担一定数...

  • 渠道的打法:小兵团篇

    小兵团这种作业模式是开发商采用最多的一种模式。小兵团从降编提效角度来讲是非常好的。并且一只精良的小兵团也会给案场带...

  • 渠道的打法:大兵团篇

    房地产里面真正能体现“渠道为王”的打法肯定就是渠道大兵团模式了。 这种渠道模式是单项目以渠道作为发动机去驱动项目的...

  • 法学学习某些感悟ing

    1、包销不是代理 商品房包销商必须以开发商的名义或同时以自己作为包销商的名义进行包销行为。在包销期内,包销商根据包...

  • 渠道打法:整合型渠道

    有些项目他的客户大部分全部来自于异地,这个时候客户完全依靠传统的渠道作业方式就很难了。这个时候就要成立一支整合型的...

  • 实习生day10:牧高笛会议纪要

    1.自营: 自营的意思是厂商自产自销。 2. 分销: 用销售渠道卖东西。 3.KA卖场 KA卖场指的是国内国外大型...

  • 线上电脑购买套路

    购买渠道 天猫/京东自营,淘宝,闲鱼,公司内购。 天猫/京东自营 产品最正,有售后,同时价格最贵。618或者双十一...

  • 老余談媽咳停:已經沒有分銷的概念了

    以往企业的打法是“渠道为王、决胜终端”,但随着渠道的重构和整合,传统的分销渠道被颠覆,你不知道自己的商品会在哪个地...

  • 笔记本/台式电脑选择

    渠道 1.京东上的品牌自营旗舰店 2.品牌的官方商城 3.京东和天猫上的品牌官方旗舰店 4.苏宁/国美自营,以上均...

  • 打新笔记

    招股书奥秘 概要 哪段特别长=交易所问得特别多 包销 1.包销成本,费率:国际配售包销商,收费越高,说明越难卖2....

网友评论

      本文标题:渠道的打法:自营包销篇

      本文链接:https://www.haomeiwen.com/subject/spfndktx.html