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口头约定的法律效力

口头约定的法律效力

作者: 蓝皇sky | 来源:发表于2023-03-28 09:30 被阅读0次

案例

      张三把房子租给李四时,口头向李四承诺永远不涨租金。后来地铁修通,附近房租大涨,张三心想口说无凭,于是要求李四的租金上涨,张三这样做合法吗?

《民法典》第469条:

      合同可以是书面的,也可以是口头的。所以张三承诺不涨租金属于是口头合同,具有法律效力,要求李四涨租金属于违约。当然,现实生活中口头合同比较难证明,容易引起纠纷,尽可能不要依赖口头约定。

      另外,对于某些特殊的合同,法律规定必须采用书面形式签订,例如银行的贷款合同、建设工程合同等等,这类合同如果采用口头形式则不具有法律效力。

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