房

        2009年进入房产行业一直到现在，为啥做这个行业以后有机会再跟大家细说，先跟大家聊聊我的买房经历吧~

      第一次去看房，09年。我跟振哥逛超市，被渠道专员留了️，是被无数遍回访催着去看房的。那时候我才19岁，刚学完驾照没工作，啥也不懂，我俩就是售楼处随便转一圈，对买房子根本没概念，销售员说了什么话也根本没往心里走。我只记得宣传单页上格式化的写着首付3.4万，月供650（30年）

        回到家跟爸妈说了去看房，但只是茶余饭后随便聊聊一带而过，大家都没往心上放，反正回绝销售员说了一堆房子的缺点：位置太偏僻不喜欢，房子还没盖好怕开发商跑路，质量不行房子有裂痕，开发区污染严重不适合居住，30年的贷款年限太长……等等等等！

        2010年结婚那年，我和振哥攒了6-7万元，家里人劝我俩买套房，可是振哥不喜欢有压力的生活，就想买辆车，看他要对买车着魔了，他喜欢车，而我喜欢他，所以我没意见了。买了个小polo，暂时放弃买房……

        过后两年，多次的跟振哥提，买套房子吧，他很坚决的说，不买，买房子利息都还银行了，有住的就行，没用！每次特想买了他一打击，我就很长一段时间不想这事，那时候觉得买房子是两个人的事，凡事商量着来，没必要因为买房闹矛盾！

        2013年，儿子出生，我在振哥老家土炕上做月子，老家的生活环境，再次勾起我强烈的买房欲望！没有工作一个人在家带娃儿，我觉得那是我过的最艰难的日子，天天盼着老公回来跟他闹情绪，简直要抑郁了！正好赶上村改房下来，我和婆婆各有套3室的房子，我妈为了照顾我方便，县城的房子不住，10几里地在我婆家附近买了套（母爱的力量永远是伟大的！），因此县城买房子的事再一次搁浅！

        后来住了一年，心里想买房的想法还是一直在，振哥老劝我说没必要，有车离县城不远，没必要给自己压力，不同意买。我俩就是生活理念不同，他凡事求稳，家人平安，有点存款，生活滋润就行，我就是觉得生活应该往前奔，必须买套房子。他不同意买住宅，我就去看商铺，那时候我搬回南街，一个人在家看娃，闲着没事我就抱娃儿去逛，加州万昇商铺看遍了还是没买，总价都太贵，首付50％,看看账户余额，慢慢的自己就懈怠了！

      2015年刚在恒盛上班也就3个月，正好赶上有返租铺子面积位置都很合适，总价能接受，夏天中午那么热，我拿着自己算好的价格跑回家，唾沫满天飞的跟振哥商量，下午立马付定金买下，这算是我们自己买的第一套房产！

        商铺买了， 县城还是没有住宅，其实一直一直都想买，恒盛初次开住宅的时候就想买，但刚买了商铺手里是真没多少存款，我又好强不肯跟父母张嘴，总觉得以后父母年岁大了，父母有是父母挣的，自己成家了不能花他们的钱！这种反复纠结和强烈欲望一直在心里打架，老公工作没稳定，所以始终没做任何行动！

       

        关于买房我得感谢一场雨，值班很晚，老公出差没接我下班，一个人骑电动车回家，我本来就胆小又怕黑，风呼呼的刮，小雨淅淅沥沥打在脸上，骑了很久很久还是不到家，冷到不行更委屈到不行，就在想我连套房子都没有，还要这么远骑电动车回家，我这一天到晚瞎忙图个什么？我这样，以后我儿子还这样，就在心里暗暗发誓，再难今年必须买套房！

        17年，6~8月份我都在德州看房子，休班就黏着振哥带我去看房，后来因为公公住院阴差阳错没买成……还是想买房，不买心不死，德州买不了就去陵县买！

        振哥说不买，真傻，自己还卖房子，这么贵，比人家多花20多万，同事和客户们不得笑话死你，死心眼！

        我说，必须买，买最贵的楼层，买最大的面积，活自己的随便别人说去，又不是给别人住，干嘛在乎别人说嘛来？

        我们家振哥哥是那种特大男子主义的人，属于他不想买的东西也不会让你买，软磨硬泡不管用，顾虑一大堆，事又特别多，好的买不起，孬的看不上，我带他去看工地，看样板间，帮他算价格分析利弊，放眼以后……振哥还是不给意见。（直到现在我还在跟他说，你要是我的客户，我心里不知送你白眼八百回了）

                           

      每次说定房子振哥都是含含糊糊不冷不热，不确定买也不说不买，买房子也为了跟他赌气，给妈妈要了部分钱，找领导直接留了房源！

        我也应该理解振哥，他比我大几岁，处事稳，顾虑多也是为了家好。第一他觉得价格贵，因为那个月单价涨了差不多1000元，第二，月供会有压力，商铺加住宅每个月要还差不多7000元……

      但我的想法：必须在县城有套自己的住宅，现在住的太远，有车也不方便，不可能在这儿住一辈子（社区只适合养老）。县城房子拆迁了还不知道分到什么楼层，入住要好几年，后期质量绿化肯定会差很多。买房子压力大不怕，还年轻有手有脚贷款可以慢慢还，有压力才有动力。什么都是为了孩子，自己辛苦点没关系，为了让孩子有个稍微好点的教育和生活环境，想想曾经自己受的委屈一定不能让孩子受！

      这么多年为啥我买房欲望这么强？有句话说的挺好，叫“一套房，能安一颗心”，因为我本身不是陵县人，这边没有同学，朋友无几，这些年总有一种漂泊感！大概也是卖房子的缘故吧，把有套属于我自己的房子看的特别重要。房子哪怕闲着不住，会有安全感，总觉得有了套属于自己的房子，才算慢慢开始融入这座城……

      买房其实真的只是需要一点点勇气，如果不是一直在顾及振哥的感受也早就买了，如果我勇敢点也就买了，只是始终不敢迈那一小步！

       

        我觉得我的买房史应该代表了大部分人的经历。我也经历过挣扎，悔恨，反复纠结，只因为我是最最普通的工薪阶层，不啃老，自己也没钱……

          现在很多人为啥挤破脑袋要买房？ 说一个在农村里流传的一个很俗很现实的打油诗：穷在闹市无人问，富在深山有远亲，不信你看杯中酒，杯杯先敬有钱人！

现在除了父母真正关心你有无对象，哪里工作？朋友之间更多的话题，你买房子了吗，买多大面积的？仿佛你有了房子才算是有身份有面子的人！孩子读书就要划区域，孩子大了没房子对象不肯领证……

        别嫌弃我俗，现实你我99％的都是俗人！人往高处走，水往低处流！尤其年轻人不但追求物质生活，谁不喜欢精神生活丰富的都市，谁不希有更好的生活环境！买房，只因你我皆凡人！

        我身边有很多朋友30岁以内已经有4-5套房产，而且还在买，也认识一个大姐10年见证了房价10倍的增长依然没买还在苦苦挣扎……做了这么多年销售，卖了很多房，也见过太多太多趾高气昂，信誓旦旦，愤世嫉俗的客户被房价打压的毫无脾气！

        也不是非要劝所有人必须来买房，每个人情况不一样，想法不一样。很多有梦想的人，虽然住着地下室也很伟大，也很幸福，很多人勉强付上首付，月供压力大到吃了上顿没下顿，失去买房子的必要性，劝你别买！

        如果能力允许，如果刚需，我真觉得没有任何犹豫的必要！不说房价的涨落，反正自己住，涨落也不会卖！其实涨落也就是一个高兴与否的心里落差！

       

      每个买房人都有个辛酸史，每个卖房人也有N多个辛酸史，此刻我不会跟大家聊通货膨胀，做成本分析，也不说城镇化进城加速，写了这么多，只是作为一个买过房的“卖房人”单纯的跟大家聊聊内心最真实的感受！

作为卖房人，最后再跟大家分享下快速买房的几个重点：

1.想在哪儿买？锁定位置，别盲目（开发区，县城？or德州……）

2.想买个啥样的？实地考察，户型设计很重要（两室？三室？南北通透……）

3.买房主关注点是？买房如选妻，没十全十美，80％满意就可以买了（学区房？配套好？好户型？价格合适？……）

4.选你喜欢，买你所爱（别人的意见是参考，你自己住一辈子，决定权在你！你！你！）

5.具体情况具体分析（有多少钱，办多少事）

       

                                                 

                                              2018年11月7日