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买房后要有多长时间,经济压力才可以缓过来?

买房后要有多长时间,经济压力才可以缓过来?

作者: 十八妈妈爱存钱 | 来源:发表于2020-10-04 20:23 被阅读0次

先来讲我身边的一个故事:

一位深圳38岁IT男,从老家农村一路逆袭,多年打拼终于在深圳赚得两房两孩,老婆在家相夫教子,可谓典型中产、人生赢家。但就在背房贷、养家小的节骨眼上,他由于“年事已高”被公司劝退,再难找到高薪工作,随即月供断裂,只能忍痛低价先卖一套房,以支应另一套房贷,勉强维持入不敷出的生活。

故事只是一个缩影。现实是,很多人终其一生不过是在“房奴、孩奴、职奴”各种奴中艰难度日。

他们存在的最大问题就是,个人及家庭资产配置过于单一,抗防险能力极低。

题主出现这样的问题,可以先用这个公式检验一下,目前你的资产配置情况是否健康。

一看资产负债率

资产负债率=总负债÷总资产,资产负债率≤40%就是合理的

比如,你本来就有100万,贷了80万,买了一套价值100万的房子,那么80/(100+100)=40%,就还在合理的范围内,

当资产负债率超过40%,就意味着你的资产结构不太健康,有一定的脆弱性。

这个时候,我们就要格外警惕下, 如何减少负债,增加资产了。

二看每月还款额占每月总收入的比重

每月还款额/每月总收入≤1/3就是合理的

如果你月收入只有5000元,但每月只还消费贷或房贷等就得3000元,压力就过大。

大家要记住,理财是为了生活从容淡定,而不是为难自己。在负债之前,一定要认真审视自己的偿还能力。

三看用多长时间 ,可以把还贷金额控制在收入的1/3以下

通常,如果你的负债比率能够在5年内回到正常水平,那么,当下的负债压力只是轻度影响生活质量,这个负债也是可以接受的。

触发以上任一条阀值,都需要警示,要开始有意识地调整自己的资产负债配比了,未雨绸缪很重要。

如果经判断,你的资产配置已经存在问题,应该怎么办呢?

1、简化装修,不要奢望一次到位,慢慢补齐,先应付房贷

2、高度重视支出,以前买不买全看心情,现在要学会记账,不买不会死的东西,就不买!

3、积极开源,寻找新的收入来源。

这一点比较难,不会太快见效,需要你不断提升自己的工作能力,时刻关注职业机会,同时,筹划多元化的管道收入,比如学习投资理财,开始副业等等。

希望对你有帮助,有用的话,点个赞再走吧~

我的星球“理财有道”已经开通,不蹭热点,没有口水,只有纯理财干货哦

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