最近发生了个大事，由于中介的介入，中国多个发达城市的租房市场房价暴涨，堪称是在“吸年轻人的血”。具体情况可以看公众号“新世相”发的这篇文章：
图片来自新世相，侵删
面对暴利，房东就是违约也要涨，租客几乎毫无办法，不想离开只能默默挨宰。国家有关部门暂时还没动静，如果未来要在这方面做制度性改革，我倒是有个想法可以试试：
我认为可以模仿“房屋预告登记”制度――一种买方专门用来制约卖方的一种方法，来建立相应的保障措施。
因为几年前曾大量出现过这么个情况：房地产商在一处盖房子，房子没盖好前就开始收钱卖房。可等房子建好后它又不给买主，并再次进行出售。即使因此支付了违约金，但由于这期间房价的上涨，仍然能让它获得巨额利润。
为了制止这一行为，国家就出台了这个政策，只要合同一签，即使是楼没有盖好，卖房不经买方同意，就无法再次将房子出售或抵押，想强行违约也没用。
所以我觉得可以考虑在租房这块也设置一个类似的“特别规定”：只要双方签了合同，定好了租多长时间，租金多少就些内容，即使房东后来想涨价，想强行违约也不行。
这种方法或许可以成为该情况的应对之策。
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（物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ”）
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